Bank Besar China Janjikan Pembiayaan Rp2.802 Triliun untuk Sektor Properti
Bank-bank besar China, yang dipimpin oleh Industrial & Commercial Bank of China Ltd., menjanjikan dukungan pembiayaan.
IDXchannel - Bank-bank besar China, yang dipimpin oleh Industrial & Commercial Bank of China Ltd., menjanjikan dukungan pembiayaan setidaknya 1,28 triliun yuan (USD179 miliar atau sekitar Rp2.802 triliun) kepada pengembang properti sebagai bagian dari dorongan untuk meredakan gejolak di pasar real estat negara itu.
ICBC, bank terbesar di dunia berdasarkan aset, pada hari Kamis mengatakan akan memberikan 655 miliar yuan dalam jalur kredit kepada 12 pengembang, termasuk Country Garden Holdings Co. Bank of China Ltd., Bank of Communications Co., Postal Savings Bank of China Ltd. dan Agricultural Bank of China Ltd. dan China Construction Bank Corp juga mengungkapkan bahwa mereka akan memperpanjang pembiayaan.
Saham properti dan obligasi menguat pada pendanaan tambahan, karena China berusaha untuk menahan dampak dari tindakan keras yang telah memicu puluhan default dan mengirim penjualan properti dan harga jatuh. Prioritas China adalah memastikan bahwa rumah yang belum selesai diselesaikan, sambil mendukung perusahaan yang lebih kuat yang sejauh ini selamat dari krisis.
"Inti dari kebijakan ini adalah membangun firewall antara pengembang yang telah gagal bayar dan yang belum," kata Li Kai, pendiri Beijing Shengao Fund Management Co dilansir melalui Bloomberg.
Rentetan pembiayaan bank tidak diperluas ke China Evergrande Group, pengembang negara yang paling berhutang yang sebagian besar memulai gejolak saat ini, serta Sunac China Holdings Ltd.
Perusahaan properti China reli lebih dari 7 persen pada hari Kamis dan memperpanjang kenaikan pada hari Jumat, menurut indeks saham pengembang Bloomberg Intelligence.
Langkah itu dilakukan setelah regulator mengeluarkan rencana 16 poin awal bulan ini kepada perusahaan keuangan untuk meningkatkan pasar real estat, dengan langkah-langkah yang berkisar dari mengatasi krisis likuiditas pengembang hingga melonggarkan persyaratan uang muka untuk pembeli rumah.
Bank-bank besar milik negara sejak itu telah menyiapkan mekanisme khusus untuk memastikan implementasi cepat dari langkah-langkah tersebut, dan membuat daftar putih bagi pengembang regional yang memenuhi syarat untuk memperpanjang jatuh tempo pinjaman pembangunan mereka yang ada, menurut perwakilan dari Komisi Pengaturan Perbankan dan Asuransi China, yang menolak untuk diidentifikasi karena mereka tidak berwenang untuk berbicara di depan umum.
Bank-bank besar juga akan memperluas layanan pembiayaan untuk mendukung akuisisi proyek berisiko tinggi oleh pengembang "utama", kata perwakilan itu tanpa menyebutkan nama perusahaan mana pun. Beberapa bank saham gabungan telah mengizinkan peminjam hipotek untuk menunda pembayaran tanpa mengklasifikasikan ulang pinjaman mereka, tambah orang itu.
Rencana CCB
China Construction Bank juga telah menyiapkan dana 30 miliar yuan untuk membeli properti dari pengembang. Pemberi pinjaman telah membuat kemajuan pada lebih dari 20 proyek, dengan aset gabungan mereka melebihi 10 miliar yuan, kata perwakilan CBIRC.
Bank-bank China telah diberitahu untuk memberikan setidaknya 1 triliun yuan dalam pendanaan pada bulan-bulan terakhir tahun 2022 kepada sektor properti yang babak belur untuk menghindari dampak yang lebih luas pada ekonomi yang juga terbebani oleh penguncian Covid, Bloomberg melaporkan sebelumnya.
Industri telah mengeluarkan pinjaman senilai 2,64 triliun yuan kepada pengembang dan 4,84 triliun yuan hipotek dalam 10 bulan pertama tahun ini, kata perwakilan CBIRC.
Pada pertemuan dengan bank-bank pada hari Senin, People's Bank of China mengatakan pihaknya berencana untuk memberikan 200 miliar yuan dalam bentuk pinjaman ulang tanpa bunga kepada bank-bank komersial hingga akhir Maret untuk menyediakan dana pendamping untuk proyek-proyek properti yang terhenti.
(DKH)