Akibat Krisis, Harga Rumah di Inggris Stagnan Sejak Oktober
Harga rumah di Inggris cenderung stagnan pada Oktober 2022.
IDXChannel – Harga rumah di Inggris cenderung stagnan pada Oktober 2022. Hal ini terjadi setelah dua tahun mengalami pertumbuhan yang signifikan. Hal tersebut berdasarkan laporan yang dirilis oleh Surveyor Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).
Dilansir melalui Evening Standard, beberapa factor yang menyebabkan hal tersebut terjadi adalah meningkatnya biaya hipotek sehingga memicu kehati-hatian di antara pembeli, kata Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).
Tetapi untuk harga sewa diperkirakan akan terus mengalami kenaikan di tengah ketidakseimbangan antara permintaan dari penyewa dan pasokan rumah.
Di seluruh Inggris secara keseluruhan, net balance sebesar 2 persen dari profesional properti melaporkan harga rumah turun daripada naik. Ini mengakhiri serangkaian pembacaan positif yang berjalan selama 28 bulan.
Namun, beberapa bagian kota Inggris masih mencatat pertumbuhan harga rumah.
Profesional properti yang berbasis di Skotlandia dan Irlandia Utara terus melaporkan tren kenaikan harga rumah yang cukup kuat bahkan jika laju pertumbuhannya lebih baik daripada awal tahun, kata Rics.
Sebaliknya, mereka yang berada di daerah seperti Anglia Timur dan Tenggara Inggris melihat harga justru turun.
Para profesional di seluruh bagian Inggris sekarang, secara seimbang, berpendapat bahwa harga rumah akan turun sepanjang tahun depan.
Sekarang dibutuhkan rata-rata 18 minggu untuk menjual properti, naik dari 16 minggu biasanya setahun yang lalu.
Di pasar selada, permintaan penyewa terus meningkat dengan kecepatan yang solid, dengan saldo bersih 46 persen peserta survei mencatat peningkatan pada bulan Oktober.
Pada saat yang sama, instruksi tuan tanah jatuh. Mengingat ketidakcocokan ini, sewa diperkirakan akan didorong lebih tinggi dalam waktu dekat. Sewa diperkirakan sekitar 4% lebih tinggi dalam waktu satu tahun.
Simon Rubinsohn, kepala ekonom Rics, mengatakan: "Umpan balik terbaru untuk survei Rics memberikan bukti lebih lanjut tentang kehati-hatian pembeli dalam menghadapi kenaikan tajam dalam biaya hipotek.
"Menetap di pasar keuangan dapat memberikan beberapa kelegaan meskipun mungkin terlalu dini untuk mengasumsikan ini akan tercermin dalam penurunan suku bunga pinjaman dalam waktu dekat.
"Namun, gambaran ketenagakerjaan tetap penting untuk prospek jangka menengah dan untuk saat ini, itu tetap solid.
"Sejauh menyangkut pasar membiarkan, ketidakseimbangan antara permintaan dan penawaran masih tampak luar biasa diperpanjang, yang menyebabkan ekspektasi sewa dalam survei tetap pada tingkat yang tinggi dan sulit untuk melihat perubahan ini dalam waktu dekat di lingkungan saat ini."
Seorang agen real estat yang berbasis di Yorkshire dan Humber dikutip dalam laporan terbaru Rics mengatakan: "Pasar melambat secara dramatis pada bulan Oktober setelah bom anggaran mini tetapi ada tanda-tanda itu melambat sebelum ini."
(DKH)