6 Tips Membangun Bisnis Kos-kosan yang Perlu Diketahui

Tips membangun bisnis kos-kosan perlu diketahui. Karena itu, Anda memerlukan beberapa langkah untuk melakukannya.

IDXChannel - Tips membangun bisnis kos-kosan perlu diketahui. Karena itu, Anda memerlukan beberapa langkah untuk melakukannya.

Seperti diketahui, bisnis kos-kosan merupakan bisnis yang menjanjikan. Bisnis berkembang pesat dengan meningkatnya angka kelahiran.

Lantas bagaimana tips membangun bisnis kos-kosan? Simak penjelasan yang dihimpun kami dari berbagai sumber.

Tips Membangun Bisnis Kos-Kosan

Saat membangun bisnis ini Anda memerlukan beberapa langkah dan tujuannya. Selain memerlukan tempat yang nantinya dibangun. Anda juga memerlukan orang yang nantinya akan mengisi bangunan Anda.

Lantas apa saja tips membangun kos-kosan? Mari simak rinciannya. 

1. Miliki Bangunan

Hal paling utama dari bisnis kos-kosan adalah bangunan. Anda tidak mungkin menyewakan kamar kalau tak ada bangunannya.

Anda bisa memanfaatkan sejumlah kamar kosong di rumahmu untuk disewakan sebagai kamar kos. Selain itu, Anda juga bisa membangun bangunan khusus untuk dijadikan kos-kosan. Untuk yang satu ini, Anda perlu modal yang kuat.

2. Perhatikan Lokasi

Selain itu, Anda juga memerlukan lokasi untuk bisnis. Pastikan kos-kosan milikmu memiliki lokasi strategis, misalnya dekat dengan sejumlah fasilitas umum.

6 Tips Membangun Bisnis Kos-kosan yang Perlu Diketahui. (FOTO : MNC MEDIA)

Melansir dari Biz Fluent, rata-rata orang menyewa kamar kos karena urusan sekolah, kuliah, kerja, atau dinas sementara. Jadi pastikan dahulu segmentasi mana yang mau Anda kejar.

Jika mau mengejar segmentasi mahasiswa, pastikan lokasi kos-kosan berada dekat kampus. Namun jika menyasar kelas pekerja, pastikan lokasinya dekat dengan pusat perkantoran.

3. Hitung Anggaran

Selanjutnya tips membangun bisnis kos-kosan selanjutnya adalah menghitung anggaran. Anda perlu melakukan persiapan mulai dari membangun tempat hingga rinciannya. 

Dari segi lokasi, makin dekat ke pusat kota atau pusat keramaian, harga tanah tentu makin tinggi, begitupun sebaliknya. 

Biayanya juga tentu berbeda antara Anda membangun sendiri bangunan dan membeli yang sudah jadi. Sesuaikan anggaran  dengan kekuatan modal yang Anda miliki.

Setelah kos-kosan sudah mulai disewakan, bakal masih ada anggaran maintenance bangunan yang harus Anda persiapkan.

4. Tentukan Siapa yang Bisa Menyewa

Hal selanjutnya yang perlu Anda perhatikan dari bisnis kos-kosan, yaitu tentang kriteria penyewa. Apakah Anda akan membuat kos-kosan khusus perempuan atau laki-laki.

Pilihan lain, Anda juga bisa membuat bisnis kos-kosan campuran, bahkan menyewakannya untuk pasutri. Apa pun keputusan yang Anda pilih, tentu akan membawa konsekuensi masing-masing.

Pastikan juga Anda sudah mengantisipasi risiko dari keputusanmu mengenai kriteria penyewa. Terkadang, ada saja lingkungan atau warga sekitar yang risih dengan kos-kosan campuran.

5. Perhatikan Aspek Desain

Punya banyak kamar tentu sangat menyenangkan. Kamu bisa memperoleh pendapatan yang cukup banyak per bulannya jika kos-kosan Anda penuh.

Namun Anda harus memperhatikan aspek desain. Jangan sampai kamu nafsu memiliki banyak kamar, tetapi kamarnya terlalu kecil dan desainnya membuat penyewa tidak nyaman.

Selain itu, Anda perlu mendesain bangunan bisnis kos-kosan dengan seksama. Sesuaikan desainnya dengan segmentasi yang sudah Anda pilih.

Apakah kos-kosan ini disewakan untuk laki-laki atau perempuan? Kemudian, bagaimana dengan fasilitasnya, apakah ada kamar mandi dalam atau tidak?

Desain dan luasan kamar tertentu juga akan memengaruhi harga sewa. Jadi, tentukan dengan bijak.

6. Pasarkan Bisnis Kos-kosan

Setelah semua aspek sudah diperhatikan, ada satu aspek penting lainnya yang tidak boleh terlewat, yaitu pemasaran.

Jangan sampai bangunan kosong karena Anda kurang pemasaran. Namun memasarkan kos-kosan pada masa sekarang tidak terlalu sulit. Anda bisa mendaftarkan bisnis kos-kosan di aplikasi pencari kos atau tempat sewa. Mungkin ada komisi yang Anda bayarkan kepada pihak aplikasi, tetapi hasilnya sepadan.

Itulah penjelasan tips membangun bisnis kos-kosan yang perlu diperhatikan. Semoga informasi ini berguna bagi Anda dan menambah wawasan Anda.