Apakah Rumah Subsidi Bisa Disewakan? Berikut Ulasannya

Apakah rumah subsidi bisa disewakan? Rumah subsidi menjadi hunian yang dibangun oleh pemerintah atau pengembang swasta.

IDXChannel - Apakah rumah subsidi bisa disewakan? Rumah subsidi menjadi hunian yang dibangun oleh pemerintah atau pengembang swasta dengan harga lebih terjangkau daripada harga pasar.

Tujuan dari program subsidi ini yakni untuk memberikan akses kepada masyarakat berpenghasilan rendah atau menengah agar bisa memiliki rumah yang layak secara ekonomis. Program ini diatur dalam beberapa kebijakan pemerintah, salah satunya adalah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

Dilansir dari berbagai sumber pada Selasa (15/10/2024), IDX Channel telah merangkum apakah rumah subsidi bisa disewakan, sebagai berikut.

Apakah Rumah Subsidi Bisa Disewakan?

Merujuk Pasal 74 Ayat 5 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 20/PRT/M/2019, rumah subsidi bisa disewakan dan/atau dialihkan dalam beberapa hal seperti :

Pewarisan;
Telah dihuni lebih dari 5 (lima) tahun untuk Rumah Umum Tapak;
Telah dihuni lebih dari 20 (dua puluh) tahun untuk Sarusun (satuan rumah susun) Umum;
Pindah tempat tinggal akibat peningkatan sosial ekonomi; atau
Untuk kepentingan Bank Pelaksana dalam rangka penyelesaian kredit atau pembiayaan bermasalah.

Aturan ini bertujuan untuk memastikan bahwa rumah subsidi benar-benar dimanfaatkan oleh orang yang berhak, yakni masyarakat berpenghasilan rendah yang membutuhkan hunian. Artinya, pemilik rumah subsidi harus menggunakan rumah tersebut untuk tempat tinggal pribadi, bukan untuk keperluan komersial seperti disewakan atau dijual kembali dalam kurun waktu lima tahun pertama.

Cara Over Kredit Rumah Subsidi

1. Rumah KPR Subsidi di Bawah Tangan

Metode satu ini hanya melibatkan pemilik rumah sebagai penjual dan pembeli sebagai calon pemilik rumah yang baru. Pihak-pihak tersebut kemudian melakukan transaksi tanpa diketahui oleh bank, sehingga dinamakan di bawah tangan.

Akan tetapi, over kredit rumah bawah tangan sangat berisiko dan tidak disarankan untuk Anda lakukan. Aturannya jelas, pemindahan kepemilikan rumah subsidi harus melalui lembaga penyalur yang sudah ditunjuk oleh pemerintah. Misalnya saja bank yang telah memberikan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

2. Rumah Subsidi Jual Beli

Pada prosesnya, pembeli akan mengambil alih cicilan KPR rumah tersebut. Ada tiga pihak yang terlibat dalam over kredit ini, yakni pembeli, penjual, dan bank sebagai penyedia layanan KPR subsidi. Pemerintah sendiri sudah menunjuk beberapa bank sebagai penyedia layanan over kredit rumah subsidi, di antaranya:

Adapun bank-bank tersebut, antara lain:

Bank Tabungan Negara (BTN);
BTN Syariah;
Bank Rakyat Indonesia (BRI);
BRI Syariah;
Bank Mandiri; dan
Bank Negara Indonesia (BNI).

Itulah informasi terkait apakah rumah subsidi bisa disewakan yang bisa Anda simak, semoga bermanfaat. Jangan lupa untuk selalu terus update berita terkini Anda seputar bisnis dan ekonomi hanya di IDX Channel.