Rahmat Fiansyah
IDXChannel - PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatat angka prapenjualan (marketing sales) sebesar Rp1,4 triliun hingga akhir September 2026. Angka ini setara 71 persen dari target sepanjang tahun ini sebesar Rp2 triliun.
Presiden Direktur Metland, Anhar Sudradjat mengatakan, mayoritas capaian marketing sales didukung oleh proyek perumahan atau residensial. Adapun sisanya berasal dari segmen proyek komersial.
"Pada segmen residensial, Metland Cikarang tampil sebagai kontributor pendapatan terbesar bagi perusahaan. Posisi tersebut kemudian disusul oleh kinerja positif dari beberapa proyek lainnya, yaitu Metland Menteng, Metland Cibitung dan Metland Transyogi," katanya dalam risalah Public Expose dikutip Kamis (12/11/2026).
Sepanjang Januari-September 2026, Metland membukukan pendapatan usaha sebesar Rp1,18 triliun, tumbuh 4,16 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Pertumbuhan tersebut terutama ditopang oleh peningkatan penjualan residensial yang mencapai Rp756,11 miliar.
Pendapatan dari penjualan residensial melonjak 53,14 persen secara tahunan. Sementara itu, pendapatan berulang (recurring income) tercatat sebesar Rp422,03 miliar. Dengan demikian, penjualan residensial berkontribusi 65 persen terhadap total pendapatan, sedangkan pendapatan berulang menyumbang 35 persen.
Meski pendapatan meningkat, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk tercatat sebesar Rp183 miliar, turun dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Penurunan tersebut terutama disebabkan komposisi penjualan yang didominasi properti hunian segmen menengah dengan margin lebih rendah dibandingkan segmen menengah atas.
Anhar mengataka, pertumbuhan pendapatan Metland hingga kuartal III-2026 terutama berasal dari penjualan residensial di sejumlah proyek perseroan.
"Pertumbuhan pendapatan hingga kuartal III 2026 terutama didukung oleh penjualan residensial, dengan kontribusi dari Metland Menteng, Metland Cikarang dan Metland Transyogi. Kami terus mencermati kondisi yang ada dan mempersiapkan beberapa strategi untuk mengejar target Perseroan," ujar Anhar.
Hingga akhir September 2026, total aset Metland mencapai Rp8,3 triliun, meningkat 3,54 persen dibandingkan tahun sebelumnya. Sementara itu, total liabilitas tercatat Rp2,1 triliun atau naik 8,14 persen, sedangkan ekuitas mencapai Rp6,1 triliun, tumbuh 2,03 persen secara tahunan.
Di sisi pengembangan bisnis, Metland memperluas portofolio perhotelan ke Sulawesi Utara melalui pembukaan Metland Marron Hotel Tomohon. Hotel bintang empat hasil kolaborasi Metland Group dan Karyadeka Group tersebut diresmikan pada 23 Oktober 2026 oleh Gubernur Sulawesi Utara Yulius Selvanus Komaling.
Metland Marron Hotel Tomohon merupakan hotel bintang empat pertama di Kota Tomohon. Saat ini, hotel tersebut telah mengoperasikan 60 kamar dari total rencana pengembangan sebanyak 105 kamar. Hotel ini mengusung konsep perpaduan bisnis dan rekreasi dengan menawarkan suasana alam, budaya, serta kuliner Minahasa.
Pada segmen residensial, Metland terus mengoptimalkan penjualan melalui penawaran khusus, kemudahan pembayaran, kerja sama kredit pemilikan rumah (KPR) dengan perbankan, serta pemanfaatan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP).
Perseroan juga melanjutkan pengembangan sejumlah proyek, antara lain Cluster Conifera di Metland Menteng, Cluster Walden di Metland Transyogi, Cluster Brassia Garden di Metland Cikarang, Cluster Valencia di Metland Cibitung, serta Tanasultan di Metland Kertajati. Selain itu, Metland juga tengah mempersiapkan proyek residensial baru di Manado, yakni Metland Kairagi.
Di segmen pusat perbelanjaan, Metland berupaya menjaga pertumbuhan bisnis melalui pengembangan tenant dan fasilitas sesuai kebutuhan pengunjung, optimalisasi aset yang telah beroperasi, serta peningkatan kualitas dan daya tarik pusat perbelanjaan.
(Rahmat Fiansyah)
