Apa Itu Take Over KPR? Simak Selengkapnya

Mungkin banyak orang yang belum mengetahui apa itu Take Over dalam dunia KPR.

IDXChannel – Mungkin banyak orang yang belum mengetahui apa itu Take Over dalam dunia KPR.

Dalam dunia properti dan keuangan, istilah "Take Over KPR" sering kali terdengar, terutama bagi mereka yang sedang berurusan dengan kepemilikan rumah atau properti. Namun, bagi banyak orang, konsep ini mungkin masih membingungkan.

Apa Itu Take Over KPR?

Secara sederhana, ini merujuk pada suatu proses di mana seorang peminjam (debitur) yang telah memiliki kredit pemilikan rumah (KPR) pada bank atau lembaga keuangan tertentu, memutuskan untuk mentransfer atau "mengambil alih" kredit tersebut ke bank atau lembaga keuangan lain yang menawarkan kondisi yang lebih menguntungkan.

Alasan Melakukan Take Over KPR

Ada beberapa alasan mengapa seseorang memilih untuk melakukan Take Over KPR:

1. Suku Bunga Lebih Rendah: Salah satu alasan utama adalah untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah daripada yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan awal. Dengan suku bunga yang lebih rendah, peminjam dapat menghemat biaya bunga dalam jangka panjang.
2. Kemudahan Pembayaran: Bank baru yang menawarkan Take Over KPR mungkin juga memberikan kemudahan pembayaran, seperti jangka waktu pinjaman yang lebih panjang atau cicilan bulanan yang lebih ringan.
3. Manfaat Lain: Selain suku bunga lebih rendah, bank baru mungkin juga memberikan manfaat tambahan, seperti asuransi KPR dengan premi lebih murah atau fasilitas lain yang lebih menguntungkan.

Cara Take Over KPR

Mengambil alih Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebenarnya adalah langkah yang relatif sederhana. Namun, tahapan yang harus dilalui akan bervariasi tergantung pada kebijakan bank yang Anda pilih. Meskipun demikian, prosesnya pada dasarnya hampir mirip dengan pengajuan KPR pertama kali, tetapi dengan tambahan tahapan seperti penilaian ulang atau re-appraisal terhadap nilai rumah.

1. Penilaian Ulang Langkah pertama dalam proses Take Over KPR adalah penilaian ulang atas jaminan objek KPR. Bank akan melakukan peninjauan terhadap kelengkapan dokumen dan keabsahan sertifikat yang menjadi jaminan. Tujuannya adalah untuk memastikan bahwa jaminan tersebut masih layak dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
2. Proses Kredit Ulang Dalam tahap ini, bank akan melakukan proses kredit ulang terhadap calon pembeli. Setiap bank memiliki kriteria yang berbeda-beda, tetapi pada umumnya, mereka akan mengevaluasi kembali kemampuan calon pembeli untuk membayar cicilan. Hal ini bisa melibatkan peninjauan ulang terhadap pendapatan dan kondisi keuangan calon pembeli.
3. Pembayaran Pada tahap ini, calon pembeli perlu menyiapkan sejumlah uang sebagai uang muka. Ini diperlukan jika biaya pinjaman yang ditawarkan oleh bank baru tidak cukup untuk membayar harga rumah yang diambil alih. Jumlah uang muka ini akan bervariasi tergantung pada kesepakatan dengan bank.

 Itulah beberapa informasi mengenai apa itu Take Over KPR yang penting untuk diketahui.