Catat! Begini Panduan Beli Rumah Gaji Rp10 Juta
Panduan beli rumah gaji Rp10 Juta menjadi pencarian paling favorit bagi generasi milenial yang sedang bertekad untuk memiliki rumah di usia muda.
IDXChannel - Panduan beli rumah gaji Rp10 Juta menjadi pencarian paling favorit bagi generasi milenial yang sedang bertekad untuk memiliki rumah di usia muda. Harga rumah yang lebih tinggi berarti bahwa orang dengan gaji Rp10 juta sering dianggap sulit untuk membeli rumah.
Tak heran jika banyak orang memutuskan untuk menyewa rumah meski memiliki gaji Rp10 juta. Dari penghasilan Rp10 juta per bulan, tentunya akan lebih cepat bagi Anda untuk mengumpulkan deposit yang diharapkan. Terlebih lagi, Anda juga memiliki akses ke rumah dengan harga lebih tinggi.
Mengutip NY Times, tips utamanya ialah ingat untuk meninjau laporan bank dan kebiasaan pengeluaran Anda selama beberapa bulan terakhir. Tujuannya tidak lain adalah melacak pengeluaran Anda untuk segala hal mulai dari tagihan ponsel hingga layanan streaming hingga makan malam mingguan.
Setelah Anda memiliki pemahaman yang lebih baik tentang kebiasaan pengeluaran Anda, putuskan berapa banyak dari gaji USD10 juta Anda yang ingin Anda alokasikan untuk pembayaran rumah bulanan Anda.
Panduan Beli Rumah Gaji Rp10 Juta
Dikutip berbagai sumber, berikut panduan bel rumah dengan gaji Rp10 juta yang bisa Anda cermati:
1. Cari Hunian Sesuai Kemampuan yang Dimiliki
Panduan pertama adalah, Anda harus menetapkan anggaran yang realistis sebelum mengajukan KPR. Saat meluncurkan Surfky, aturan lain yang harus diikuti adalah biaya hipotek Anda tidak boleh melebihi 2,5 hingga 3 kali gaji tahunan Anda.
Jadi jika gaji Anda Rp10 juta yang berarti Rp120 juta per tahun, maka Anda harus mencari anggaran maksimal untuk membeli rumah dengan KPR maksimal Rp360 juta. Besarnya KPR akan membantu Anda memilih rumah dengan harga yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda.
2. Buat simulasi cicilan
Anda dapat menghitung atau mensimulasikan hitungan KPR yang akan di ambil. Misalnya, Anda ingin membeli rumah seharga Rp300 juta dengan gaji bulanan Rp9 juta. Anda bisa memilih KPR dengan jangka waktu 20 tahun. Katakanlah harga KPR yang Anda inginkan memiliki tingkat bunga tetap 10% per tahun untuk dua tahun pertama.
Mengutip Sikapi Uangmu OJK, selain cicilan dengan fasilitas yang diberikan KPR melalui lembaga jasa keuangan, kini banyak bentuk pembelian rumah secara cicilan langsung dari pengembang (developer) yang memiliki akad dengan Syariah. Biasanya akad yang digunakan adalah Istishna. Istishna adalah jual beli barang berupa produksi barang dengan kriteria dan syarat tertentu yang disepakati dengan bentuk pembayaran yang disepakati.
3. Siapkan Uang Muka Beli Rumah
Seperti diketahui, biasanya uang muka rumah minimal 10-15% dari harga jual. Besarannya tunduk pada ketentuan Bank Indonesia (BI). Tapi itu berlaku untuk rumah kedua dan seterusnya.
Jika Anda pemilik rumah pertama, sudah memiliki aturan 0%, yaitu dalam proses pelepasan, mengacu pada aturan BI per Agustus 2018. Jadi Anda bisa mengajukan KPR tanpa perlu membayar di muka. Pastikan Anda memiliki modal kerja yang cukup untuk memiliki rumah baru Anda. Impian Anda untuk memiliki rumah bisa cepat pupus jika tidak bisa menyediakan cukup uang di muka.
4. Selesaikan Hutang Terlebih Dahulu
Terkadang Anda secara tidak sengaja menghabiskan uang dalam jumlah besar tanpa perhitungan yang tepat. Jika ingin berhemat, tentunya harus segera menghilangkan kebiasaan ini. Kelola uang Anda dengan baik untuk dapat mencapai tujuan yang Anda inginkan.
Sebelum Anda berencana untuk membelanjakan uang Anda, hitung dan timbang setiap dolar yang keluar. Setiap catatan berharga jika hanya disia-siakan untuk sesuatu yang tidak penting. Bahkan melihat hutang Anda yang Anda lakukan secara tidak sengaja.
Jika Anda berniat untuk menyimpan uang untuk pembelian rumah yang sukses, Anda harus menghindari hutang. Utang di tempat lain hanya akan menambah ketergantungan Anda dan membuat Anda kurang fokus menabung untuk suatu tujuan. Pastikan Anda melunasi hutang Anda sebelum mulai menabung untuk rumah. (SNP)