Ratih Ika Wijayanti
IDXChannel – Untung rugi kredit KPR Syariah harus Anda pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah dengan program ini. Belakangan ini, program KPR Syariah sedang banyak diminati.
Kebanyakan yang menggunakan program ini untuk membeli hunian adalah mereka yang ingin mencicil rumah tapi tanpa tanpa riba. Pasalnya, KPR Syariah merupakan program atau sistem pembiayaan rumah secara cicilan yang sesuai dengan syariah dan kaidah Islam.
Ada sejumlah keuntungan dari KPR Syariah dan ada pula kekurangannya. Oleh karena itu, IDXChannel merangkum untung rugi kredit KPR Syariah sebagai berikut ini.
Untung Rugi Kredit KPR Syariah yang Harus Dipertimbangkan
KPR Syariah merupakan sistem kredit pemilikan rumah yang dikeluarkan oleh bank yang berbasis syariah. Dalam pelaksanaannya, KPR Syariah umumnya menggunakan prinsip jual beli atau murabahah. Konsep ini mengharuskan keterbukaan antara pihak yang bertransaksi yakni antara nasabah dan bank penyedia layanan.
Tidak seperti KPR Konvensional yang cicilannya berubah-ubah bergantung suku bunga pasar, cicilan dalam KPR Syariah berjumlah tetap setiap bulannya. Hal ini lantaran pihak bank syariah menerapkan sistem bagi hasil kepada nasabah dalam pelaksanaannya. Skema yang diterapkan oleh sistem KPR Syariah juga memiliki jangka waktu yang relatif lebih pendek dibandingkan KPR Konvensional.
Dari gambaran ini, tentu saja ada untung rugi kredit KPR Syariah yang bisa Anda jadikan pertimbangan dalam mencari program pembayaran untuk membeli hunian impian Anda.
Keuntungan KPR Syariah
Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan dari program KPR Syariah. Keuntungan ini antara lain sebagai berikut.
- Menggunakan Dua Jenis Akad
KPR Syariah menggunakan dua jenis akad yakni akad murabahah dan akad musyarakah mutanaqisah. Akad murabahah merupakan akad jual beli dimana nasabah dan bank syariah terbuka dalam perjanjiannya. Nasabah mengetahui secara jelas harga pokok rumah, keuntungan yang diambil oleh bank, dan cicilan per bulannya.
Sementara itu, akad musyarakah mutanaqisah atau akad kepemilikan bertahap merupakan kerjasama bagi hasil antara nasabah sebagai pembeli dan bank syariah sebagai penyedia KPR.
