Harga Tanah Sekitar IKN Bakal Naik, REI: Kabarnya Ada yang 500 Persen

Harga tanah di wilayah sekitar IKN diprediksi akan mengalami kenaikan.

IDXChannel - Pembangunan Ibukota Negara Baru (IKN) Nusantara resmi dimulai sejak disahkannya UU IKN oleh Dewan Perwakilan Rakyat.
Meskipun pembangunan tersebut berdiri di atas tanah yang telah dikuasai oleh Negara, namun harga tanah di wilayah sekitar IKN diprediksikan akan mengalami kenaikan.

Ketua Pokja Ibu Kota Negara REI (Persatuan  Perusahaan  Realestat Indonesia) Soelaeman Soemawinata mengatakan hal tersebut disebabkan oleh faktor psikologis dari adanya proyek besar yang akan berlangsung hingga 2024 mendatang.

"Kalau tanah di wilayah IKN itu kan sudah merupakan tanah yang dikuasai negara, tapi secara psikologi tanah yang disekitar IKN seperti Balikpapan dan sekitarnya mungkin memiliki sentimen kenaikan," ujarnya kepada MNC Portal, Kamis (20/1/2022).

Misalnya mengutip data dari situs penjualan properti, harga tanah di Agung Tunggal, Balikpapan tengah saat ini memiliki harga Rp2,75 juta/m2 dengan SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Bergeser ke Balikpapan Timur harga tananya yaitu Rp3 juta/m2.

"Mungkin juga naik ya, katanya ada yang naik 500% lah, saya tidak paham juga sih, karena para pengembang itu yang di sini yang dekat IKN itu pekerjaan yang untuk partisipasi membangun untuk negara," sambung Soelaeman. 

Di samping itu ketersedian infrastruktur yang menghubungkan daerah di sekitar IKN juga akan membuat kenaikan harga tanah di daerah tersebut. Sebut saja misalnya pembangunan jalan tol dari bandara Sultan Aji Muhammad Sulaiman Sepinggan International Airport yang berada di Balikpapan menuju kawasan IKN. Disebut-sebut hadirnya jalan tol tersebut membuat perjalanan dari Balikpapan ke IKN hanya memakan waktu 30 menit.

Selanjutnya ada jalan tol yang menghubungkan Kalimantan Selatan dengan PPU (Penajam Paser Utara) juga ke Kalimantan Tengan melalui Kabupaten Paser. Selanjutnya yang juga baru diresmikan juga adalah jembatan tol Teluk Balikpapan - PPU yang membuat perjalanan hanya memerlukan waktu 1 jam.

(IND)