Penyewa Pilih Relokasi ke Gedung Kantor yang Beri Penawaran Menguntungkan
Colliers Indonesia: Saat ini, para penyewa sedang aktif mencari peluang untuk relokasi ke gedung kantor berkualitas tinggi yang menawarkan paket sewa khusus.
IDXChannel – Permintaan kantor telah mengalami peningkatan yang signifikan sejak 2023. Tarif sewa tetap bersaing, mendorong para pemilik gedung untuk menawarkan paket menarik guna memikat lebih banyak penyewa, terutama untuk gedung-gedung baru.
Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan, saat ini, para penyewa sedang aktif mencari peluang untuk relokasi ke gedung kantor berkualitas tinggi yang menawarkan paket sewa khusus, dengan memprioritaskan faktor-faktor di luar lokasi dan fasilitas sekitar.
Oleh karena itu, fleksibilitas pemilik properti berperan penting dalam menyerap ruang, terutama di gedung kantor yang baru beroperasi.
"Selain itu, melibatkan konsultan properti pihak ketiga menjadi strategi yang efektif untuk mengamankan kesepakatan transaksi yang lebih menguntungkan," ujarnya dalam keterangan resmi, Jakarta, Selasa (23/4/2024).
Lebih lanjut Ferry menuturkan, ekonomi Indonesia relatif sehat dalam beberapa tahun terakhir, dengan proyeksi menunjukkan stabilitas di tahun 2024.
"Meskipun ada sedikit kecenderungan terjadi pada pertumbuhan ekonomi, permintaan ruang kantor diperkirakan akan tetap relatif stabil dengan luas 100.000–150.000 meter persegi per tahun selama 2024–2026," jelas dia.
Dalam skenario pasar perkantoran, penyewa tetap memegang posisi tawar yang lebih kuat karena masih ada sejumlah besar ruang yang belum terserap hingga akhir 2023.
Menurut Head of Office Services Colliers Indonesia Bagus Adikusumo, berdasarkan jenis industri, bisnis yang terkait dengan keuangan dan teknologi masih menjadi penggerak utama permintaan ruang kantor.
Meskipun demikian, sebagian besar transaksi kantor masih berasal dari penyewa yang sudah menghuni ruang kantor saat ini, dengan sedikit sektor bisnis baru yang mampu mengisi ruang kosong yang besar secara signifikan.
Colliers Indonesia memperkirakan tarif sewa perkantoran di Jakarta akan tumbuh sekitar 3% per tahun mulai 2024 hingga 2026.
(YNA)