Rumah Dua Lantai Harga di Bawah Rp1 Miliar Jadi Incaran Milenial dan Gen Z

Animo pencari rumah di kawasan Karawaci, Tangerang, kian tinggi.

IDXChannel – Animo pencari rumah di kawasan Karawaci, Tangerang, kian tinggi. Hal itu tercermin dari data Flash Report Rumah123 yang menunjukkan kota Tangerang konsisten menjadi kota terpopuler di mata para pencari hunian.

Menurut data tersebut, permintaan terhadap rumah tapak di Tangerang mengalami pertumbuhan sebesar 91,7 persen secara tahunan. Permintaan hunian yang disewa meningkat 86,5 persen dan permintaan hunian yang dijual tumbuh 97,4 persen secara tahunan.

Selain itu, potensi pasar segmen menengah dengan harga hunian di bawah Rp1 miliar juga masih cukup besar. Sebab, ini menjadi kata kunci pencarian rumah dengan kondisi ekonomi saat ini.

"Hal pertama tentunya adalah harga, affordable housing adalah kuncinya. Dan kemudian produknya, rumah seperti apa yang dibutuhkan," ujar Project Consultant Property Lounge Rita Megawati di Tangerang, Senin (16/6/2025).

Terlebih lagi, saat ini pemerintah masih menggulirkan program Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 50 persen. Sehingga, menjadikan harga semakin jauh lebih terjangkau.

"Produk seperti ini yang pastinya akan cepat terserap pasar karena harganya terjangkau," katanya.

Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma Sianna Sutinah Rustanto mengatakan, Aryana Karawaci yang dikembangkan PT Purinusa Jayakusuma baru saja meluncurkan show unit cluster Viona, rumah berkonsep dua lantai dengan harga Rp800 jutaan.

"Dengan harga Rp800 jutaan, kami meyakini cluster Viona akan sukses penjualannya karena saat ini menurut kami produk dengan harga di bawah Rp1 miliar paling cepat terjual. Karena segmen menengah di kawasan Tangerang Raya potensinya besar," ujarnya.

Aryana Karawaci yang dikembangkan PT Purinusa Jayakusuma meluncurkan show unit cluster Viona, rumah berkonsep dua lantai. Setelah sukses dengan penjualan cluster sebelumnya yaitu Safira dan Kristal, kini Aryana Karawaci menawarkan produk baru yaitu cluster Viona yang sudah dipasarkan sejak Februari 2025.

Sianna menyampaikan, segmen menengah ini merupakan target pasar yang besar karena didominasi oleh end-user, termasuk generasi Milenial dan Gen Z, serta pasangan muda yang baru pertama kali membeli rumah atau ingin upgrade tempat tinggalnya di kawasan penyangga Jakarta yang sudah berkembang.

"Lokasi Aryana Karawaci berada di antara beberapa kawasan yang sudah berkembang Gading Serpong, BSD City dan Lippo Karawaci yang di dalamnya banyak memiliki berbagai fasilitas. Faktor kedekatan lokasi Aryana dengan proyek tersebut menjadi salah satu kelebihan Aryana Karawaci,” kata dia.

Aryana Karawaci dikembangkan sejak 2017 dengan luas kawasannya mencapai 17 hektare.

(Dhera Arizona)