Proyek LRT City Mangkrak, ADHI Akui ADCP Sedang Hadapi Tantangan Likuiditas
ADHI menyampaikan permohonan maaf kepada para konsumen atas keterlambatan penyelesaian kewajiban serah terima unit proyek apartemen LRT City.
IDXChannel - PT Adhi Karya (Persero) Tbk (ADHI) menyampaikan permohonan maaf kepada para konsumen atas keterlambatan penyelesaian kewajiban serah terima unit proyek apartemen LRT City oleh anak usaha perseroan, PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP).
"Saat ini, ADCP menghadapi tantangan likuiditas yang berdampak pada penyelesaian proyek," ujar Direktur Portofolio Bisnis & Risiko sekaligus Corporate Secretary ADHI Rozi Sparta dalam keterbukaan informasi BEI, Rabu (29/7/2026).
Dia mengungkapkan, pipeline business yang berbasis pengembangan kawasan berbasis Transit Oriented Development (TOD), mengharuskan korporasi untuk menyediakan kawasan lahan di sekitar area stasiun transportasi umum yakni Commuter Line, LRT, dan BRT termasuk menyediakan fasilitas infrastruktur pendukung.
"Sementara itu, pengembangan hunian dilakukan secara bertahap sesuai dengan rencana pengembangan," kata dia.
Namun di sisi lain, kata Rozi, kondisi pasar properti dalam beberapa tahun terakhir yang belum sepenuhnya pulih turut memengaruhi tingkat penjualan produk, sehingga berdampak pada penerimaan kas dan kemampuan pendanaan penyelesaian proyek.
Dia menuturkan, sebagai bentuk komitmen dalam memenuhi hak konsumen, ADCP telah menawarkan beberapa alternatif penyelesaian, antara lain relokasi unit maupun skema pinjam pakai sementara pada unit ready stock yang tersedia.
Selain itu, ADCP juga sedang menjajaki kerja sama dengan investor dan kontraktor strategis guna mendukung percepatan penyelesaian proyek sehingga kewajiban kepada konsumen dapat dipenuhi secara bertahap.
Sebagai bagian dari strategi diversifikasi portofolio, ujar Rozi, ADCP tidak hanya bertumpu pada penjualan unit hunian, tetapi telah mengembangkan dan mengoperasikan aset komersial yang menghasilkan pendapatan berulang (recurring income).
Sebagai informasi, ADCP merupakan entitas anak ADHI yang bergerak di bidang pengembangan properti dengan konsep Transit Oriented Development (TOD). Hingga saat ini, ADCP memiliki 13 proyek on hand yang terdiri atas enam proyek yang telah selesai dan beroperasi (empat apartemen, satu landed, satu office tower), dan sisanya proyek yang masih dalam tahap pembangunan (under construction).
Dari keseluruhan proyek tersebut, terdapat total 9.839 unit hunian. Hingga saat ini, sebanyak 5.392 unit telah terjual. Dari jumlah tersebut, sebanyak 2.575 unit telah diserahterimakan kepada konsumen.
ADCP telah menyelesaikan pengembangan gedung perkantoran Office MTH 27 di Jakarta Timur seluas 12.546 m2, serta mengoperasikan sejumlah area komersial di berbagai kawasan TOD, antara lain Cisauk Point, Eastern Green, dan MTH 27.
(Dhera Arizona)