Catat, Ini 5 Hal Penting yang Harus Ditanyakan saat Membeli Rumah

Ada sejumlah hal yang harus ditanyakan saat membeli rumah agar Anda bisa mendapatkan hunian dengan kondisi yang baik. 

IDXChannel – Ada sejumlah hal yang harus ditanyakan saat membeli rumah agar Anda bisa mendapatkan hunian dengan kondisi yang baik. 

Apalagi, jika Anda hendak membeli rumah di perumahan, maka Anda perlu benar-benar memastikan kondisi rumah Anda. Berikut IDXChannel mengulas beberapa hal yang harus ditanyakan saat membeli rumah kepada pengembang atau penjual. 

Hal yang Harus Ditanyakan saat Membeli Rumah

Beberapa hal penting yang harus ditanyakan saat membeli rumah antara lain sebagai berikut. 

1. Legalitas dan Perizinan

Hal penting pertama yang harus ditanyakan saat membeli rumah adalah seputar perizinan dan legalitasnya. Legalitas ini sangat penting untuk dipastikan karena akan mempengaruhi pembelian dan keberlangsungan hak serta kewajiban pemilik rumah tersebut ke depannya. Sebab, banyak kasus perumahan yang mangkrak karena tanahnya masih belum mendapatkan legalitas, bahkan masih dalam sengketa. Oleh karena itu, memastikan perizinan dan legalitas tanah dan bangunan rumah menjadi hal pertama yang harus dilakukan.  

2. Spesifikasi Bangunan

Pertanyaan seputar spesifikasi bangunan juga penting untuk ditanyakan ketika Anda hendak membeli rumah. Apalagi, jika rumah yang Anda beli adalah perumahan dengan konsep inden di mana Anda melakukan akad pembelian terlebih dulu dan rumahnya baru dibangun setelahnya. Anda juga bisa melakukan survei dan memastikannya bersama pihak pengembang. 

3. Biaya dan Cara Pembelian

Selanjutnya, hal yang juga harus ditanyakan saat membeli rumah adalah pembiayaan dan cara pembeliannya. Cara pembelian rumah ini harus langsung ditanyakan ke pihak pengembang apakah pengembang menyediakan sistem pembiayaan secara KPR, cash, atau cash bertahap. Selain itu, Anda juga perlu memastikan apakah terdapat biaya tambahan atau tidak untuk proses penyelesaian pembangunan rumah jika pembelian rumah di perumahan. 

4. Jenis Sertifikat Rumah 

Hal penting lainnya yang harus ditanyakan saat membeli rumah adalah mengenai jenis sertifikat rumahnya. Anda perlu memastikan apakah jenis sertifikat rumah tersebut adalah akta jual beli (AJB), sertifikat hak guna bangunan (SHGB), atau sertifikat hak milik (SHM). 

5. Waktu Serah Terima Kunci

Jika Anda hendak membeli rumah yang sudah siap atau ready stock, Anda mungkin dapat melakukan serah terima kunci ketika akad beli telah dilaksanakan. Namun, jika rumah dengan sistem inden, maka Anda perlu memastikan kapan waktu yang pasti dan berapa lama dari akad beli hingga Anda bisa menerima kunci. 

Nah, itulah beberapa hal penting yang harus ditanyakan saat membeli rumah. Beberapa hal ini perlu dipastikan agar tidak terjadi masalah di kemudian hari.