Tips Membeli Tanah untuk Investasi, Termasuk Soal Harga dan Lokasi
Tips membeli tanah untuk investasi menarik untuk disimak.
IDXChannel - Tips membeli tanah untuk investasi menarik untuk disimak. Setiap investor perlu memahami kepraktisan mempunyai lahan dan menjalankan usaha bisnis berbasis lahan. Jenis investasi tanah yang umum mencakup tanah pengembangan perumahan dan komersial, lahan pertanian dan peternakan, kebun buah atau lahan rekreasi.
Calon investor di bidang tanah juga perlu mengetahui jenis opsi investasi terkait tanah tertentu yang tersedia melalui produk investasi seperti dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) dan surat utang yang diperdagangkan di bursa (ETN).
Dilansir dari berbagai sumber pada Sabtu (7/10/2023), IDX Channel telah merangkum tips membeli tanah untuk investasi, sebagai berikut.
Tips Membeli Tanah untuk Investasi
1. Cek Legalitas Dokumennya
Setelah membeli tanahnya, segera urus balik nama menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM). Selain itu, Anda juga bisa memagari tanah dan memberikan tanda kepemilikan untuk menghindari adanya penyerobotan dari pihak lain.
2. Membeli Tanah melalui Lelang
Sebelum membeli lelang sangat dianjurkan untuk melihat barang dan menanyakan detail properti yang akan dibeli kepada kreditur (bank pemohon lelang). Dengan informasi yang detail akan menambah keyakinan pembeli dan bisa mendapatkan prospek kedepan properti yang akan dibeli. Bagi pegawai maupun karyawan, konsultasi dengan pihak Pemohon Lelang (bank) untuk membeli properti juga bisa dengan mekanisme kredit yang ditawarkan.
3. Perbanyak Informasi Perbandingan Harga Tanah
Anda harus cerdik mencari informasi harga tanah di berbagai wilayah untuk dijadikan perbandingan. Anda bisa mengetahui harga tanah dari Nilai Jual Objek Pajak di setiap lokasi. Ini berguna dalam proses negosiasi harga nantinya.
4. Cek Kondisi Tanah
Selain letak, kondisi tanah juga penting untuk calon investor. Oleh karena itu, pastikan kondisinya bagus dan aman. Adapun caranya, yaitu periksa jenis tanah, kontur tanah, serta keamanannya. Misalnya, apakah tanahnya rawan longsor atau tidak. Cek juga apakah tanahnya bagus untuk pondasi bangunan atau tidak dan lain sebagainya.
5. Meminta SKPT ke Kantor Pertanahan
Tanya dan mintakan Surat Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) untuk mengetahui apakah tanah tersebut benar masih atas nama pemilik pertamanya ataukah telah berpindah tangan atas nama pemilik lain.
Hal ini juga bertujuan untuk mengetahui apakah tanah tersebut sedang diblokir/disita/dijaminkan dengan hak tanggungan. Permintaan SKPT dimaksud bisa dimintakan oleh calon Pembeli kepada Pemilik atau melalui perantara notaris.
6. Perhatikan Harga dan Lokasi Strategis
Anda tetap harus memperhatikan beberapa hal sebelum membeli tanah sebagai instrumen investasi. Bagaimanapun juga, nilai investasi tanah dipengaruhi oleh beberapa faktor, salah satunya adalah lokasi.
Sama seperti bentuk investasi properti lainnya, lokasi adalah salah satu hal yang harus dipertimbangkan sebelum membeli tanah. Pastikan lokasi yang Anda bidik tergolong strategis, karena hal tersebut dapat mempengaruhi nilai investasi. Pastikan juga harga tanah sudah sesuai dengan bujet yang dianggarkan.
Itulah informasi terkait tips membeli tanah untuk investasi yang bisa Anda simak, semoga bermanfaat. Jangan lupa untuk selalu terus update berita terkini Anda seputar bisnis dan ekonomi hanya di IDX Channel.