Suku Bunga Hipotek AS Capai Level Tertinggi Sejak 2006

Suku bunga rata-rata pinjaman rumah di Amerika Serikat (AS) naik ke level tertinggi sejak 2006 karena kebijakan agresif dari The Fed.

IDXChannel - Mortgage Bankers Association (MBA) pada Rabu (13/10/2022) merilis data suku bunga rata-rata pinjaman rumah di Amerika Serikat (AS) naik ke level tertinggi sejak 2006. Itu karena sektor perumahan terus menanggung beban gejolak pasar keuangan.

Dilansir dari Reuters pada Rabu (12/10/2022), kenaikan suku bunga yang agresif untuk melawan resesi oleh Federal Reserve (The Fed) menyebabkan suku bunga hipotek telah meningkat lebih dari dua kali lipat sejak awal tahun.

Langkah-langkah yang dirancang untuk mendinginkan inflasi mampu menekan harga. Namun, hal itu menjadi beban bagi sektor perumahan yang sensitif terhadap suku bunga.

Itu karena ekspektasi kebijakan The Fed menyebabkan lonjakan imbal hasil treasury. Imbal hasil dengan tenor 10-tahun bertindak sebagai patokan suku bunga KPR.

Tingkat kontrak rata-rata pada suku bunga hipotek 30 tahun naik 6 basis poin menjadi 6,81% untuk minggu yang berakhir 7 Oktober 2022. Sementara Indeks Komposit Pasar MBA, ukuran volume pinjaman hipotek, turun 2,0% dari minggu sebelumnya, dan turun sekitar 69% dari satu tahun lalu.

Indeks pembeliannya, ukuran semua aplikasi pinjaman hipotek untuk pembelian satu rumah keluarga, turun 2,1% dari minggu sebelumnya dan 39% lebih rendah dari tahun lalu. Sementara indeks pembiayaan kembali MBA turun 1,8% minggu lalu dan turun 86% dari tahun lalu.

Melemahnya pembangunan dan penjualan rumah disertai menyebabkan penurunan dalam kurun waktu tujuh bulan berturut-turut. Namun, hal itu tidak berpengaruh pada harga rumah yang tetap tinggi dan menyulitkan pembeli karena sedikitnya unit yang tersedia di pasaran.

(FRI)