Kunthi Fahmar Sandy
Angka tersebut tidak setinggi angka tertinggi belakangan ini, yakni sedikit di atas 7% pada tahun 2010. Tak heran bila tingkat kredit macet mulai meningkat sejak menjelang akhir tahun 2022, beberapa kuartal setelah Federal Reserve mulai menaikkan suku bunga.
Daftar perusahaan dengan leverage yang mengalami tekanan dari kenaikan suku bunga terus bertambah. Beberapa diantaranya adalah perusahaan ritel dan telekomunikasi yang memiliki tingkat gagal bayar lebih tinggi daripada rata-rata.
Selain itu, perusahaan penyiaran dan media, serta bisnis di bidang rekreasi dan hiburan, turut mengalami tingkat gagal bayar yang secara signifikan lebih dari dua kali lipat dari rata-rata sektor.
Kekhawatiran yang signifikan tentang hipotek komersial juga muncul dengan adanya penurunan tingkat hunian perkantoran yang mencolok, hipotek komersial untuk ruang-ruang tersebut menjadi sangat rentan.
Analis Fitch Ratings memperkirakan tingkat kredit macet kredit perkantoran untuk sekuritas yang didukung hipotek komersial AS (CMBSCMBS +0,6%) meningkat menjadi 3,5% hingga 4,0% pada akhir 2023 yang lebih dari dua kali lipat dari tingkat gagal bayar saat ini sebesar 1,45%.
