Ratih Ika Wijayanti
1. Pondasi dan Beton
Tahap awal pembangunan rumah adalah pembuatan pondasi dan beton yang memakan biaya tidak sedikit. Menghitung estimasi biaya bangun rumah pada pondasi bangunan ini bisa dikalkulasi dengan mengetahui terlebih dahulu panjang tanah yang akan dibangun rumah.
Perhitungan pondasi bisa dilakukan dengan menggunakan rumus volume trapesium. Rumus ini adalah sebagai berikut.
Volume pondasi = penampang bawah + penampang atas : 2 x tinggi pondasi.
Sebagai contoh, ketika Anda membangun rumah ukuran 36 meter persegi, Anda membutuhkan pondasi dengan ketentuan:
panjang penampang bawah: 0,3 meter
Panjang penampang atas: 0,2 meter
tinggi pondasi: 0,4 meter
Maka, volume pondasi yang akan dibangun adalah 0,3 + 0,2 : 2 x 0,4 = 0,4 x 0,4 = 0,16 m3
Dari perhitungan tersebut maka biaya untuk pondasi dan beton dengan estimasi biaya pondasi per meter sebesar Rp800 ribu maka total biaya untuk pondasi dan beton adalah Rp800 ribu x 0,16 = Rp128 ribu. Maka, biaya untuk pondasi dan betonnya sebesar Rp128 ribu per meter.
Setelah mengetahui biaya yang dibutuhkan untuk per meter pondasi dan beton, Anda bisa menggunakannya dengan luas bangunan yang akan dibangun. Untuk luas 36 meter persegi maka biaya pondasi keliling luarnya adalah Rp128 ribu x 36 = Rp 4.608.000. Biaya ini belum termasuk biaya pondasi dalam yang meliputi ruang-ruang yang akan Anda bangun di dalam rumah Anda.
2. Biaya Material yang Dibutuhkan
Material merupakan hal yang penting dalam membangun rumah. Biasanya, harga material setiap tahun berbeda-beda. Tiap tahun, harga material relatif naik. Tak heran jika biaya material ini selalu menghabiskan dana yang tak sedikit. Ada beberapa material pokok yang harus dipersiapkan dalam membangun rumah antara lain, semen, bata, besi/baja, pasir, batu, dan paku.
- Harga semen terbaru tahun 2022 per sak untuk ukuran 50 kg adalah sekitar Rp64.700.
- Harga bata merah kecil ukuran 17 x 8 x 4 adalah Rp650 per biji. Sementara, harga batu bata batako adalah sekitar Rp1.500-Rp3.500 per biji.
- Besi tahun 2022 ini memiliki harga sekitar Rp26 ribu hingga yang termahal Rp168 ribu per batang.
- Harga baja tahun 2022 sekitar Rp57 ribu sampai Rp137 ribu per batang.
- Harga pasir per kubik adalah sebesar Rp250 ribu sampai Rp500 ribu.
- Harga batu kali di toko bangunan berkisar Rp180 ribu sampai Rp250
- Harga paku kayu per kilogram berkisar Rp22 ribu dan harga paku beron berkisar Rp38 ribu.
- Harga ini merupakan perkiraan harga pasar yang berlaku di mana harga bisa saja naik atau turun.
Jumlah total biaya yang dibutuhkan untuk material ini disesuaikan dengan kebutuhan banguanan dengan mempertimbangankan ukuran dan model.
