Arif Budianto/Kontributor
IDXChannel - Podomoro Park memperluas market perumahan dengan menembidik pangsa pasar yang lebih luas. Target pasar tersebut dikembangkan dengan menawarkan land bank.
Menurut Marketing GM Podomoro Park, Tedi Guswana, Podomoro Park mencoba menghadirkan Land Bank untuk dibangun pembeli. Land Bank adalah lahan siap bangun yang disediakan oleh Podomoro Park untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Namun tetap dapat menikmati fasilitas umum dan berada di kawasan terpadu (One Stop Living) milik Podomoro Park Bandung.
"Kami menilai, kebutuhan Land Bank kian meningkat. Salah satu dampaknya adalah mudahnya perawatan land bank, tidak adanya biaya perawatan dan dapat dijadikan sebagai investasi bagi pemiliknya," jelas dia.
Dia mengakui, kesuksesan penjualan pada klaster Sadyagriya menjadi pemicu Podomoro Park untuk membuka dan mengenalkan tipe Ananta (land bank) kepada masyarakat. Tingginya animo masyarakat terhadap klaster Sadyagriya tak lain karena open space area di lantai satu yang mampu di desain sendiri oleh pemilik rumah.
“Hasil riset kami pada pembeli klaster Sadyagriya, mereka tertarik dengan open space yang luas di lantai satu, jadi kami buat tipe Ananta secara khusus agar pembeli lebih leluasa lagi untuk bangun rumah dari nol dengan desain sendiri di kawasan elit Podomoro Park,” ujar Tedi.
Pembukaan secara khusus tipe Ananta lanjut Tedi memang didapat dari hasil riset akan kebutuhan yang berbeda dari segi selera desain fasad, kebutuhan jumlah kamar, sampai pada kepuasan tersendiri untuk membangun rumah impian dari nol.
Adanya tipe ini antara lain dipicu karena banyaknya calon pelanggan yang ingin area open space-nya lebih luas lagi, sehingga Podomoro Park terus berupaya mengakomodasi kebutuhan pasar secara maksimal.
Menurut Tedi, pasar tipe Ananta sangat mengerucut. Sebab tipe ini dikhususkan untuk pembeli yang punya impian membangun rumah sesuai kebutuhan, sedangkan biasanya kebanyakan pembeli, membeli hunian yang telah didesain oleh pengembang.
“Jadi di tipe ini kita sama sekali tidak mencampuri pembangunan dari masing-masing lahan. Kami persilahkan pelanggan untuk desain sendiri dari nol” jelas Tedi.
Land Bank Hook memiliki ukuran 12x18m dan land bank Badan memiliki luas yakni 8x17m, 8x18m, dan 10x20m. Ada banyak keuntungan yang akan didapatkan dengan memiliki Land Bank siap bangun, diantaranya pemilik akan leluasa mendesain rumah sesuai dengan impian masing-masing keluarga. Lokasi strategis dan fasilitas lengkap juga menjadi daya tarik pembeli.
Salah satu fasilitas khusus yang akan dinikmati oleh pelanggan selain Clubhouse mewah adalah fasilitas penunjang kesehatan dan hiburan keluarga seperti lapangan tenis, children playground, outdoor meeting lounge dan fasilitas lain. Semua dapat dinikmati oleh pelanggan yang membeli Land Bank di Podomoro Park.
Salah satu calon pelanggan Podomoro Park, Ibu Rita (46) mengungkapkan antusiasnya mendengar Podomoro Park meluncurkan Land Bank siap bangun kepada masyarakat. “Saya sudah lama sebetulnya nunggu ada jual lahan siap bangun (land bank), karena saya punya impian rumah itu dengan halaman luas tapi tetap di kawasan elit,," ungkapnya. (TIA)
