Dian Kusumo Hapsari
IDXChannel - Penjualan rumah baru di Amerika Serikat (AS) anjlok di bulan Mei karena harga yang tinggi dan suku bunga KPR yang masih tinggi membuat calon pembeli menunda pembelian.
Data pemerintah yang dirilis pada Rabu (26/06/2024) menunjukkan, penjualan rumah keluarga tunggal baru turun 11,3 persen menjadi angka tahunan 619.000 unit bulan lalu, yang merupakan angka terendah sejak November. Ekonom yang disurvei oleh Bloomberg memiliki estimasi median sebesar 633.000 unit.
Laju penjualan sekarang berada di kisaran terendah yang terlihat selama setahun terakhir, menunjukkan momentum yang terbatas di tengah kurangnya keterjangkauan harga. Suku bunga KPR turun di bawah 7 persen pada pertengahan Juni untuk pertama kalinya sejak akhir Maret, tetapi tetap lebih dari dua kali lipat tingkatnya dibanding dari akhir tahun 2021.
Sementara harga tinggi telah membuat takut banyak pembeli, lonjakan inventaris membantu keterjangkauan secara bertahap. Harga jual median rumah baru turun 0,9 persen dari tahun lalu menjadi USD417.400 di bulan Mei.
Pada saat yang sama, persediaan rumah yang tersedia meningkat menjadi 481.000 unit, yang masih merupakan yang tertinggi sejak 2008.Perusahaan-perusahaan pembangun besar termasuk Lennar Corp dan KB Home mencoba mengatasi tantangan keterjangkauan dengan menurunkan suku bunga KPR pelanggan atau menawarkan potongan harga, dan sejauh ini strategi tersebut telah membuat buku pesanan pembangun tetap penuh. Kedua perusahaan melaporkan peningkatan laba pada kuartal kedua yang baru saja mereka selesaikan.
