Mohammad Yan Yusuf
IDXChannel - Rincian biaya usaha kos-kosan tak sekedar membangun. Diperlukan beberapa dokumen untuk penting untuk membangun dan mengoperasikan kos-kosan.
Lalu apa saja rincian biaya usaha kos-kosan itu? Berikut kami lansir dari berbagai sumber.
Biaya Pembangunan
Dalam rincian biaya usaha kos-kosan Anda juga diperlukan untuk membangun. Karena itulah ada beberapa biaya yang diperlukan dalam pembangunan.
Kami akan mencontohkan membangun kos-kosan 10 kamar dengan luas kamar 3x4 meter dengan luas tanah yang dibangun adalah 120 m2. Adapun rincianya yaitu :
Dengan prediksi harga tanah per meter persegi yaitu Rp1 juta. Biaya membangun kos per kamar diperkirakan sekitar Rp2 juta per meter persegi.
Maka biaya yang dibutuhkan yaitu :
- Untuk membeli tanah : 120 m2 x Rp1.000.000 yaitu Rp120.000.000
- Untuk membangun kos 1 kamar = 12 m2 x Rp2.000.000 yaitu Rp24.000.000
- Untuk membangun kos 10 kamar = 10 kamar x Rp24.000.000 yaitu Rp 240.000.000
- Sehingga biaya bangun kos kosan 10 kamar yang Anda butuhkan yaitu Rp 120.000.000 + Rp 240.000.000 = Rp 360.000.000.
Setelah membangun, Anda kemudian mematok tarif Rp400 ribu per kamarnya. Maka waktu balik modal yang dicapai yaitu :
Dengan kamar yang disewakan berjumlah 10 buah, nantinya per kamar harus mencapai total harga sewa Rp36.000.000 (Rp360.000.000 / 10 kamar) untuk meraih BEP. Uang sebanyak Rp36.000.000 tersebut akan diraih jika kamar disewa sekitar 90 bulan (Rp36.000.000 / Rp400.000) atau 7,5 tahun.
