TIM RISET IDX CHANNEL
Dari sisi akses, konektivitas Sentul City meningkat dengan kehadiran rute TransJakarta P11 Blok M–Bogor yang berhenti di Bellanova Country Mall sejak Juni 2025. Akses tambahan juga diproyeksikan hadir dari tol Sentul–Cipanas dan perluasan LRT Jabodetabek.
Kinerja penjualan menunjukkan tren positif. Pre-sales untuk tahun fiskal 2024 (FY2024) mencapai Rp1,3 triliun, tumbuh 30,4 persen secara tahunan (YoY). Target tahun fiskal 2025 (FY2025) dinaikkan signifikan menjadi Rp2 triliun atau tumbuh 53,8 persen, meski pada kuartal I-2025 penjualan sempat turun 41 persen secara tahunan.
Proyek unggulan BKSL saat ini, Spring Garden, menawarkan rumah dengan harga mulai dari Rp680 juta hingga Rp2,7 miliar, dengan harga tanah Rp9 juta-Rp11 juta per meter persegi dan bangunan Rp8 juta per meter persegi.
Di sisi komersial, BKSL menjual 152 hektare lahan kepada Genting Plantations senilai Rp2,1 triliun untuk pengembangan kawasan terpadu bertema golf. Selain itu, perusahaan juga berencana membangun biotown untuk riset dan manufaktur biomedis di Sentul City, meski detail proyek masih terbatas.
Mandiri Sekuritas menilai bahwa peningkatan aktivitas komersial akan memperkuat ekosistem kota mandiri Sentul City ke depan. (Aldo Fernando)
Disclaimer: Keputusan pembelian/penjualan saham sepenuhnya ada di tangan investor.
