Intip Cara Menentukan Harga Sewa Rumah
IDXChannel - Cara menentukan harga sewa rumah ditentukan oleh beberapa faktor.
Meski demikian, untuk memastikan harga sewa rumah, Anda perlu memperhitungkan beberapa fasilitas serta lokasi.
Lalu bagaimana cara menentukan harga sewa rumah? Simak penjelasan yang berhasil dihimpun kami dari berbagai sumber ini.
Langkah Awal
Perencana Keuangan Keluarga, Ririn Septiani ada beberapa pertimbangan yang diberikan untuk menentukan harga rumah, salah satunya menjaga harga perawatan serta administrasi penyewaan.
Langkah itu diambil mulai harga awal beli rumah, serta nilai harga tanahnya.
Selain itu, Anda juga perlu memberikan pasokan dana untuk biaya perawatan serta biaya administrasi.
Lokasi Rumah
Hal lain yang menjadi pertimbangan dalam menentukan harga sewa rumah yaitu melihat besaran harga pasaran, lokasi rumah, dan NJOP serta PBB.
Dengan mempertimbangkan itu semua. maka Anda bisa meminimalisir kerugian.
"Kita menghindari kerugian, takutnya apabila terlalu tepat harganya sesuai dengan perhitungan awal, kita cenderung bisa rugi, penyewa rumah perlu mempersiapkan biaya perawatan," katanya.
Rumus
Adapun untuk merinci melakukan perhitungan harga sewa rumah, Anda bisa melakukan melalui rumus semacam ini, yakni :
Harga properti x capitalization rate (rata-rata capitalization rate rumah 3 persen-5 persen per tahun).
Apabila pada saat membeli, harga rumah senilai Rp 200 juta, maka harga sewanya adalah 5 persen dikalikan 200 juta = Rp 10 juta per tahun.
Pertimbangan Lain
selain mempertimbangkan harga sewa, perlu dilakukan pertimbangan harga pengeluaran, perawatan dan lain-lain.
Ini dilakukan agar nantinya pengeluaran akan lebih mahal dari pemasukan sewa properti yang diterima.
Selain itu, harga sewa rumah juga perlu dipertimbangkan dan disesuaikan dengan lokasi dimana rumah itu berdiri.
Selain itu, pertimbangkan pula lokasi strategis dan dikelilingi oleh fasilitas publik yang lengkap tentunya akan membuat harga sewa rumah lebih mahal jika dibandingkan dengan yang tidak berada di lokasi yang strategis.
Itulah penjelasan cara menentukan harga sewa rumah. Semoga informasi ini berguna bagi Anda dan menambah wawasan Anda.
