Shifa Nurhaliza
IDXChannel - Cara jadi juragan kost-kostan tentu menjadi satu hal yang sangat dibutuhkan untuk orang tua maupun anak muda yang ingin masa tuanya tenang secara finansial. Membuat kos-kosan adalah salah satu solusi untuk investasi.
Saat ini, Anda seharusnya tidak merasa puas dan bangga dengan penghasilan tetap dan pekerjaan Anda di perusahaan besar. Namun, orang harus memperhatikan untuk dapat makmur secara finansial di hari tua dan harus memikirkannya sekarang.
Bisnis kos-kosan ini artinya, Anda menyewakan kamar kepada orang lain dan kemudian mendapatkan penghasilan pasif berupa akomodasi sewa. Biasanya paket tersebut berupa kontrak bulanan. Sama seperti investasi lainnya, bisnis rental liburan ini juga mampu menghasilkan keuntungan yang terus meningkat dari tahun ke tahun.
Cara Jadi Juragan Kost-Kostan
1. Hitung Modal Pembuatan Kos
Hal terpenting yang perlu Anda persiapkan sebelum menjadi pemberi pensiun adalah sumber modal untuk membuat dana pensiun. Jika Anda sudah menyiapkan dana yang diperlukan untuk pembangunan penginapan terlebih dahulu, maka tentu saja Anda bisa membawanya. Anda bisa menentukan budget untuk mendirikan kos-kosan dengan mempertimbangkan lokasi, jumlah kamar, dan jumlah pekerja.
2. Cek dan Pilihan Lokasi
Kemudian, untuk lokasi asrama merupakan faktor yang sama pentingnya dalam menentukan minat penyewa. Semakin strategis lokasi dana pensiun, semakin besar permintaannya. Apalagi saat ini penyewa lebih memilih untuk tinggal dekat dengan tempat kerja atau kampus mereka. Dengan demikian, penyewa tidak perlu menggunakan kendaraan untuk terjebak macet. Pemilihan lokasi kos juga sangat mempengaruhi pada harga sewa yang akan ditetapkan.
3. Desain Bangunan
Desain bangunan kos-kosan yang elegan dan modern dapat menarik minat penyewa. Untuk referensi, ada banyak model motel, dari motel dengan jumlah kamar sedikit hingga banyak kamar. Anda juga bisa berkonsultasi dengan arsitek yang akan mengerjakan desain in-house. Cara ini diterapkan untuk menambah jumlah penyewa.
4. Fasilitas
Menyediakan fasilitas kost yang lengkap untuk meningkatkan minat calon penyewa. Fasilitas dasar yang bisa Anda berikan agar penyewa bisa langsung menempati kamar setelah membayar sewa adalah tempat tidur dan lemari pakaian. Fasilitas tambahan lainnya seperti meja dan kursi belajar, televisi, internet wifi, kamar mandi pribadi, bisa Anda sediakan jika memungkinkan.
5. Harga Sewa
Harga sewa kamar harus ditentukan dengan cermat. Faktor-faktor yang dapat menentukan harga pensiun antara lain lokasi pensiun, jenis pensiun dan kemudahan akses pensiun. Sebelum menentukan tarif kamar, lakukan survey harga sewa dengan membandingkan dengan kos-kosan lain dengan fasilitas yang sama. Anda sebaiknya menggunakan cara ini agar biaya sewa pensiun yang akan Anda siapkan tidak terlalu mahal atau terlalu murah. (SNP)
