Dian Kusumo
IDXChannel - Seiring dengan berkurangnya orang-orang yang datang bekerja di kantor-kantor di Manhattan, nilai pasar real estat komersial Kota New York turun sekitar USD400 miliar sejak pandemi bermula.
Kota New York penuh dengan pemandangan indah. Tetapi banyak gedung perkantoran di kota itu yang kosong.
Tingkat hunian kantor, persentase orang yang datang ke kantor, hanya 43 persen dari level sebelum pandemi. Awal bulan Maret, tingkat hunian turun lagi menjadi 21 persen, menurut Kastle Systems.
Dampaknya terhadap ekonomi, hilangnya pengeluaran karyawan senilai USD12miliar, menyebabkan bisnis ritel dan restoran tutup.
Ancaman yang lebih besar lagi adalah ekuitas yang diinvestasikan di banyak gedung perkantoran itu.
Stijn Van Nieuwerburgh, profesor di Columbia University Business School di New York, menjelaskan, "COVID yang memicu ini. Ini berdampak besar terutama pada nilai gedung kantor. Apa yang kami temukan adalah perubahan ini telah menyebabkan penurunan nilai sekitar USD400 miliar selama dua tahun ini.”
