Shifa Nurhaliza Putri
IRR adalah tingkat diskonto yang membuat NPV menjadi nol, yang berarti total aliran kas yang diterima selama periode investasi sama dengan total biaya investasi pada tingkat tersebut.
Cara Menghitung IRR
Menghitung IRR secara manual bisa menjadi rumit karena melibatkan trial and error, namun berikut ini adalah langkah-langkah dasar untuk menghitungnya:
1. Identifikasi aliran kas
Tentukan aliran kas yang diharapkan selama durasi proyek. Biasanya, aliran kas ini terdiri dari investasi awal (biasanya negatif) dan penerimaan kas yang terjadi setiap tahun (positif).
2. Gunakan rumus NPV
Tentukan NPV menggunakan rumus yang telah disebutkan, tetapi untuk mencari IRR, Anda perlu mencoba beberapa nilai diskonto (tingkat bunga) hingga menemukan tingkat yang membuat NPV mendekati nol.
3. Gunakan perangkat lunak atau kalkulator keuangan
Untuk mempermudah, Anda bisa menggunakan Excel atau kalkulator keuangan yang memiliki fungsi untuk menghitung IRR secara otomatis. Di Excel, fungsi yang digunakan adalah =IRR() dengan memasukkan data aliran kas seperti contoh rumus IRR di Excel adalah =IRR(value, [guess]).
IRR adalah alat yang berguna untuk menilai apakah suatu proyek atau investasi memberikan tingkat pengembalian yang cukup tinggi untuk menutupi biaya modal. Dengan memahami rumus dan cara perhitungannya, investor dan pengambil keputusan dapat membuat pilihan yang lebih bijak dalam mengelola dana mereka.
(Shifa Nurhaliza Putri)
