Dinar Fitra Maghiszha
Secara makro, dalam riset BRI Danareksa Sekuritas Property FY25 Outlook pada Rabu 15 Januari 2025, diterangkan bahwa CTRA menjadi salah satu emiten yang mendapat berkah atas penurunan suku bunga Bank Indonesia.
Tak hanya itu, kebijakan pemerintah khususnya insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN), dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dapat menjadi katalis bagi sektor properti.
“Insentif PPN & BPHTB terbukti membantu keterjangkauan pembeli, dan prapenjualan dari pengembang. Ini akan terus berlanjut hingga triwulan kedua 2025,” kata riset tersebut.
Sementara itu, kontribusi terbesar penjualan CTRA berasal dari rumah tapak, dengan porsi 82 persen terhadap total marketing sales. Properti di rentang harga Rp1-2 miliar menyumbang 31 persen, sementara Rp2-5 miliar berkontribusi sebesar 43 persen.
Secara geografis, wilayah Jakarta menjadi area dominan dengan kontribusi 40 persen, disusul Surabaya sebesar 23 persen, dan wilayah lainnya 37 persen.
