Mohammad Yan Yusuf
IDXChannel - Beberapa harga tanah termurah di Jakarta 2022 ini bisa menjadi referensi Anda untuk memilikinya. Sekalipun hanya sebagian kecil, namun harga tanah ini jauh lebih murah dibandingkan tanah lainnya.
Lokasi harga tanah termurah di Jakarta 2022 sebenarnya bisa dilihat melalui Peraturan Gubernur DKI Jakarta Nomor 24 Tahun 2020 tentang Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2020. Aturan itu kemudian menjadi acuan dalam melakukan transaksi jual beli tanah serta bangunan. Melalui NJOP, dapat diketahui pula harga terendah aset tersebut.
Lalu mana saja lokasi harga tanah termurah di Jakarta 2022? Berikut kami lansir dari sejumlah sumber :
1. Jakarta Pusat
Tentunya, harga tanah di kawasan Jakarta Pusat cenderung lebih tinggi dibandingkan wilayah lainnya. Selain karena berada di pusat Jakarta. Sejumlah wilayah di kawasan ini tergolong elit dengan NJOP hingga puluhan ataupun seratusan juta per m2-nya.
Meski demikian, merujuk dari pergub itu. Sebenarnya ada satu daerah di jalan Gatot Subroto yang memiliki NJOP Rp2,92 juta per m2. Nilai itu tentunya lebih murah dibandingkan wilayah lainnya di lokasi sama yang memiliki NJOP hingga Rp73 juta per m2.
2. Jakarta Timur
Sementara di Jakarta Timur, kisaran NJOP disana mulai dari Rp3 juta hingga Rp14 juta per m2. Sekalipun demikian, masih banyak tanah di wilayah ini yang berada di kisaran Rp2 jutaan per m2.
Beberapa tanah itu seperti kawasan Cakung, seperti Kampung Terate, sebagian Pulo Gadung seperti Pulo Lentut, dan lainnya. Melansir dari Pergub DKI Jakarta, NJOP-nya sebesar Rp2,92 per m2.
3. Jakarta Barat
Di Jakarta Barat, NJOP terendah di Jakarta Barat sendiri berkisar Rp3 juta per m2. Nilai itu untuk wilayah seperti kawasan Kampung Baru, Jalan Buntu Kampung Kecil, Jalan Pahlawan.
Dengan kata lain di pergub sendiri, tidak ditemukan adanya NJOP di kisaran Rp2,92 juta per m2.
4. Jakarta Selatan
Dikenal sebagai kawasan elit, nyatanya harga tanah di Jakarta Selatan tidak sepenuhnya mahal dan sama. NJOP tanah disana bervariasi sesuai lokasi dan nilai jualnya ada yang mencapai Rp3 juta hingga Rp6 juta per meter persegi (m2). Meski begitu, ada pula tanah yang dijual hingga Rp20-an juta per m2.
Di sisi lain, ada pula wilayah yang NJOP-nya masih di bawah Rp2 juta per m2. Menurut Pergub DKI Jakarta, daerah tersebut di antaranya adalah Jalan Manggarai Utara, Jalan Manggarai Utara II, dan Jalan Manggarai Utara II/KO AL.
5. Jakarta Utara
Berada di pinggir laut. Tanah di Jakarta Utara cenderung murah. Bahkan ada NJOP yang berkisar Rp1 juta per m2. Menurut Pergub, wilayah tersebut adalah Kamal Muara, seperti Jalan Kamal Muara, Jalan Hamjuni, Gang Tongkol, dan lainnya.
Sementara di kawasan jalan Garden Gardenia, harga tanah berkisar Rp20 jutaan per m2.
6. Kepulauan Seribu
Kawasan kepulauan seribu cenderung berbeda dengan wilayah Jakarta Lainnya. Tanah di kawasan ini cenderung memiliki NJOP murah dengan kisaran di bawah Rp1 juta, contohnya di Pulau Tidung yang NJOP-nya sekitar Rp614 ribu per m2.
Meski begitu, ada rangkaian peraturan yang mengatur penggunaan lahan di pulau-pulau kecil itu. Jadi, bukan berarti tanah-tanah bisa dibeli begitu saja.
Itulah harga tanah termurah di Jakarta 2022. Semoga informasi ini berguna bagi Anda dan menambah wawasan tentang NJOP tanah di Jakarta.
