Ratih Ika Wijayanti
IDXChannel – Banyak orang ingin mengetahui perkiraan biaya bangun rumah 3 lantai terbaru 2023. Pasalnya, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan saat membangun hunian.
Salah satu pertimbangan yang perlu dilakukan adalah memperhitungkan budget atau biayanya. Dengan memperhitungkan biaya ini, Anda tentunya akan lebih mudah mempersiapkan dana lebih dulu.
Lantas, berapa perkiraan biaya bangun rumah 3 lantai terbaru 2023? IDXChannel mengulas perhitungannya sebagai berikut.
Estimasi Biaya Bangun Rumah 3 Lantai Terbaru 2023
Langkah awal yang perlu dilakukan dalam menentukan biaya bangun rumah adalah mengetahui biaya per meternya. Selain itu, Anda juga perlu melakukan perhitungan dasar yang meliputi perhitungan atas sejumlah aspek antara lain:
- perhitungan harga tanah;
- perhitungan biaya pondasi;
- perhitungan biaya material;
- perhitungan biaya atap;
- perhitungan biaya untuk jendela dan kusen;
- perhitungan biaya untuk tukang atau tenaga kerja.
Agar lebih jelasnya, berikut rincian perhitungan biaya bangun rumah yang bisa Anda lakukan.
1. Biaya Tanah
Menghitung estimasi biaya bangun rumah tentunya harus diawali dengan menghitung biaya untuk tanah dan besarnya luas tanah tersebut. Namun, hal ini dilakukan dengan catatan Anda belum memiliki tanah sendiri.
Harga tanah tahun 2023 cukup bervariasi tergantung lokasi. Di wilayah kota besar seperti DKI Jakarta misalnya, rata-rata harga tanah sudah mencapai Rp24 juta per meter persegi. Sebaliknya, untuk kota-kota kecil, harganya terbilang murah berkisar Rp2,5 - Rp4 juta per meter persegi.
Sebagai analogi, jika Anda hendak membangun rumah di atas tanah ukuran 60 meter persegi di kota kecil maka perkiraan biaya tanah yang perlu dipersiapkan adalah Rp4 juta x 60 atau Rp240 juta.
2. Biaya Pondasi
Untuk membangun rumah 3 lantai, pondasi yang digunakan tentunya berbeda dengan pondasi rumah sederhana untuk 1 lantai. Biasanya, banyak orang memilih untuk menggunakan jenis pondasi Cakar Ayam yang dinilai kokoh untuk membangun rumah 2-3 lantai.
Secara umum pondasi Cakar Ayam memiliki struktur yang terdiri dari plat beton bertulang dengan ketebalan 10-15 cm yang didukung oleh pipa-pipa bertulang yang dipasang vertikal serta disatukan dengan plat beton tersebut. Pipa beton yang digunakan dalam pondasi jenis ini umumnya berdiameter 120 cm dengan ketebalan 8 cm. Karenanya, biaya jenis pondasi ini cenderung lebih mahal.
Adapun perkiraan total biaya untuk pondasi Cakar Ayam meliputi galian, pasir urug, bahan beton dan bekisting, serta tenaganya adalah sebesar Rp1,2 juta per titik. Dengan demikian, jika rumah Anda berisi 12 titik pondasi Cakar Ayam, maka perlu mempersiapkan biaya kurang lebih Rp14,4 juta.
