Rizki Setyo Nugroho
IDXChannel – Selain murah, ada beberapa untung rugi membeli rumah indent yang perlu Anda ketahui. Ada dua pilihan ketika kita akan membeli sebuah rumah, yaitu rumah yang sudah siap huni, dan rumah indent.
Bisa dibilang, rumah indent adalah sebuah proyek hunian yang masih berupa rancangan dan belum siap dibangun jika belum memenuhi kuota pembelian. Lalu, apa saja untung rugi membeli rumah indent?
Untung Rugi Membeli Rumah Indent
-
Keuntungan Membeli Rumah Indent
Membeli rumah dengan sistem indent memiliki beberapa keuntungan yang mungkin tidak akan Anda dapatkan ketika membeli rumah siap huni. Beberapa keuntungan tersebut antara lain:
- Harga Lebih Murah
Rumah indent belum memiliki wujud fisik bangunan, maka dari itu harga yang ditawarkan relatif lebih murah dibandingkan dengan rumah yang siap huni. Perbandingan harga yang ditawarkan cukup besar. Namun, harga dari rumah indent juga tergantung pada lokasi dan tipe rumah yang ingin dibangun.
- Kebebasan Menentukan Posisi Rumah
Jika Anda membeli rumah indent, maka Anda bebas untuk menentukan posisi rumah yang ingin Anda bangun nantinya. Maka dari itu, tidak perlu ragu ketika akan menentukan posisi rumah indent, baik itu di bagian paling pojok, rumah hook, maupun rumah dengan posisi dekat dengan pintu masuk.
- Banyak Promo
Rumah indent biasanya menawarkan banyak promo menarik yang bisa Anda dapatkan. Pihak pengembang biasanya akan memberikan promo berupa diskon, cicilan hunian, hingga berbagai hadiah menarik.
- Bisa Dicicil
Selain lebih murah, rumah indent juga bisa dicicil. Ada banyak pilihan cicilan dengan berbagai masa tenor hingga 24 bulan jika Anda mengambil rumah melalui KPR Syariah.
- Bisa Memantau Perkembangan Pembangunan Rumah
Karena belum memiliki wujud fisik, Anda bisa memantau perkembangan dari pembangunan rumah Anda. Dengan begitu, Anda akan lebih percaya dan bisa memperkirakan sendiri berapa lama hunian tersebut selesai dibangun dan bisa ditempati.
- Bisa Mengajukan Desain Rumah
Anda bisa mengubah tampilan dari rumah indent yang Anda beli jika memang dirasa kurang sesuai dengan selera. Namun, Anda akan mengeluarkan biaya tambahan sendiri untuk hal tersebut, seperti contohnya dengan menggunakan jasa arsitek.
- Investasi yang Menguntungkan
Dengan harga yang cukup murah, Anda bisa menjadikan rumah indent yang telah Anda beli sebagai aset investasi yang menguntungkan.
-
Kerugian Membeli Rumah Indent
Walaupun memiliki berbagai keuntungan, rumah indent juga memiliki beberapa kerugian atau kelemahan. Beberapa kerugian tersebut antara lain:
- Belum Siap Huni
Jika Anda ingin mendapatkan hunian yang siap untuk ditempati, maka membeli rumah indent bukanlah keputusan yang tepat. Rumah indent baru akan dibangun setelah kuota pembelian terpenuhi.
- Desain Rumah Tidak Sesuai
Ada saat di mana pembelian sebuah rumah indent memiliki desain yang tidak sesuai seperti saat penawaran. Hal ini tentu akan merugikan Anda untuk mengeluarkan uang demi merenovasi rumah tersebut.
- Pengembang Gagal dalam Membangun Hunian
Ada beberapa pengembang yang gagal dalam membangun rumah indent. Beberapa alasan yang sering dijumpai adalah terlibat sengketa tanah, legalitas yang tidak sah, hingga penipuan dari pihak pengembang.
Itulah 10 untung rugi membeli rumah indent yang perlu Anda ketahui agar tidak merasa dirugikan.
