Iqbal Dwi Purnama
IDXChannel - Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat, mengatakan program 3 juta rumah Prabowo memerlukan dukungan dari kebijakan fiskal. Terutama terkait tingkat suku bunga kredit hingga insentif.
Syariah menjelaskan program 3 juta rumah Prabowo itu tentunya akan menambah suply perumahan di Indonesia. Akan tetapi, pasokan yang lebih banyak itu akan sulit terserap jika tidak diimbangi dengan kemampuan atau daya beli masyarakat terhadap hunian.
Sehingga pemerintah baru perlu mempersiapkan instrumen pendanaan, termasuk menjaga suku bunga kredit, menjamin perbandingan loan-to-value, hingga memberikan insentif yang dapat menurunkan harga jual hunian.
"Dengan dukungan yang aktif terhadap sistem pembiayaan hunian, maka diharapkan permintaan hunian dapat lebih agresif di tengah daya beli masyarakat yang belum terlihat pulih dari masa pandemi," ujarnya kepada IDX Channel, Rabu (16/10/2024).
Lebih spesifik, Syariah menjelaskan daya beli masyarakat yang masih rendah di sektor hunian itu dapat digambarkan dari serapan program rumah subsidi pemerintah, yaitu Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) pada 2024.
