Shifa Nurhaliza Putri
IDXChannel – Apa itu mortage? Dalam dunia keuangan dan properti, hipotek atau mortage adalah salah satu instrumen kredit jangka panjang di bidang properti yang bisa membantu Anda mewujudkan hunian impian secara cepat dan mudah.
Artikel ini akan memberikan panduan lengkap mengenai hipotek, termasuk apa itu hipotek, berbagai jenis hipotek, dan tips untuk memilih hipotek yang tepat untuk kebutuhan Anda.
Apa Itu Hipotek atau Mortage?
Hipotek atau mortage adalah jenis pinjaman yang digunakan untuk membeli properti atau rumah. Pinjaman ini biasanya dijamin dengan jaminan properti itu sendiri, yang berarti jika peminjam gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman berhak untuk menyita properti tersebut.
Jenis-Jenis Hipotek
1. Hipotek Tetap (Fixed-Rate Mortgage)
Hipotek tetap menawarkan suku bunga yang tetap selama masa pinjaman. Ini memberikan kepastian bagi peminjam karena pembayaran bulanan tidak akan berubah, terlepas dari fluktuasi suku bunga pasar.
2. Hipotek Mengambang (Adjustable-Rate Mortgage)
Hipotek mengambang memiliki suku bunga yang dapat berubah sesuai dengan kondisi pasar. Biasanya, hipotek ini menawarkan suku bunga yang lebih rendah di awal, tetapi dapat meningkat seiring waktu.
3. Hipotek dengan Pembayaran Hanya Bunga (Interest-Only Mortgage)
Dalam jenis hipotek ini, peminjam hanya membayar bunga selama periode tertentu. Setelah periode tersebut berakhir, pembayaran akan meningkat karena peminjam mulai membayar pokok pinjaman.
4. Hipotek dengan Pelunasan Awal (Balloon Mortgage)
Hipotek ini memiliki pembayaran bulanan yang lebih rendah selama sebagian besar masa pinjaman, tetapi peminjam harus membayar saldo pokok yang tersisa dalam satu pembayaran besar pada akhir periode pinjaman.
