Fahmi Abidin
IDXChannel – Emiten properti terkemuka PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), cetak marketing sales senilai Rp6,5 triliun selama 2019 atau melampaui target yang ditetapkan pada awal tahun sebesar Rp6,2 triliun.
Direkutur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan, pendapatan pra-penjualan (marketing sales) sepanjang tahun lalu masih didominasi oleh segmen residensial sebesar Rp3,0 triliun atau 47% dari total marketing sales. Penjualan perumahan meningkat sebesar 2% secara tahunan, sedangkan dalam hal penjualan unit meningkat dari 1.299 unit menjadi 1.803 unit.
Peningkatan penjualan segmen residensial terutama itu disumbangkan oleh kluster baru dan yang sudah ada. Beberapa di antaranya adalah kluster Mozia, Savia, Greenwich, Vanya Park, FleekHauz, Fleekhauz-R, Imajihaus, Nava Park dan The Zora di BSD City, serta penambahan penjualan dari Taman Banjar Wijaya dan Grand City Balikpapan.
“Unit bisnis komersial termasuk plot tanah komersial, strata title (apartemen) dan ruko memberikan kontribusi 49% atau senilai Rp3,5 triliun,” ujarnya.
Ditambahkan Hermawan, pendapatan pra-penjualan meningkat secara signifikan pada kuartal 4 tahun lalu. Peningkatan itu ditopang oleh peluncuran produk baru yang lebih banyak dibandingkan dengan semester pertama di 2019.
Selain itu, pendapatan pra-penjualan juga didukung oleh penjualan tanah yang terkait dengan pengembangan jalan tol melalui PT Transbumi Serbaraja (TBS), Entitas Anak yang 100% sahamnya dimiliki oleh BSDE. TBS merupakan pemilik jalan tol konsesi Serpong-Balaraja sepanjang 40 km, yang diberikan oleh Badan Pengelola Jalan Tol (BPJT). Perusahaan juga mulai membangun jalan tol sepanjang 10 km pertama sejak Juli 2019.
Pada kuartal I/2019, BSDE juga menjual sebidang tanah kepada perusahaan patungan - PT Sahabat Kota Wisata senilai Rp287 miliar, untuk mengembangkan pusat perbelanjaan di Kota Wisata, Cibubur, Jawa Barat.
Sementara itu, dari segmen strata title (apartemen), penjualannya tercatat sebesar Rp949 miliar yang dikontribusikan dari penjualan di Southgate di TB Simatupang Jakarta Selatan, The Elements di Rasuna CBD Jakarta, Aerium di Jakarta Barat, Akasa dan Upperwest di BSD City.
Adapun, penjualan ruko (rumah toko) meningkat 75% dari Rp536 miliar menjadi Rp936 miliar dan sebagian besar diluncurkan di BSD City termasuk North Point Nava Park dan Foresta Business Loft. Dari sisi lokasi proyek, BSD City Serpong masih menjadi kontributor utama marketing sales sebesar 51% dan Nava Park 12%.
Sisanya disumbangkan oleh Kota Wisata Cibubur (7%), Southgate Apartemen (7%), The Zora (6%), Taman Banjar Wijaya (4%) dan Grand City Balikpapan (3%). “Kami melihat perkembangan ke depan akan lebih baik lagi. Permintaan terhadap properti perlahan-lahan mulai membaik. Kami yakin kinerja positif ini dapat berlanjut pada tahun 2020,” pungkasnya. (*)
