Desi Angriani
IDXChannel - Lembaga pemeringkat, Pefindo menurunkan peringkat PT PP Properti Tbk (PPRO) dari stabil menjadi negatif. Ini juga berlaku untuk Obligasi Berkelanjutan (SR) II yang menjadi idBB- dari sebelumnya idBBB-.
"Penurunan peringkat mencerminkan kombinasi dari PPRO melemahnya profil kredit mandiri dengan terbatasnya kemungkinan dukungan darinya induk perusahaan, PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk (PTPP)," tulis Pefindo, Senin (1/2/2024).
Adapun melemahnya profil kredit standalone terutama disebabkan oleh kinerja prapenjualan yang terus-menerus lemah, kapasitas keuangan yang terbatas untuk menyelesaikannya pembangunan proyek-proyek yang sedang berjalan, dan mengurangi porsi pendapatan berulangnya setelah divestasi asetnya.
Selanjutnya, PPRO juga menderita memburuknya profil keuangan, khususnya struktur permodalan, perlindungan arus kas, dan fleksibilitas finansial.
"Kami berpandangan bahwa PTPP mampu menyediakannya dukungan luar biasa kepada PPRO secara terbatas, mengingat pinjaman pemegang saham yang luar biasa dari PTPP telah mencapai ambang batas maksimum sebesar 50% dari ekuitasnya," tulis Pefindo.
