TIM RISET IDX CHANNEL
IDXChannel - PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) semakin memperkuat prospek kawasan industri Subang Smartpolitan seiring rencana ekspansi besar-besaran produsen kendaraan listrik asal China, BYD.
Setelah membeli lahan seluas 108 hektare pada tahun buku 2024, BYD berencana mengakuisisi tambahan lahan sehingga total kepemilikannya melebihi 200 hektare. Pabrik tersebut akan menjadi yang terbesar di kawasan, dan akan difungsikan untuk perakitan kendaraan listrik serta produksi baterai EV.
Trimegah Sekuritas dalam riset 7 Oktober 2025 memperkirakan, proses akuisisi dan serah terima lahan rampung pada tahun buku 2025. Langkah ini menjadi penopang utama target penjualan lahan SSIA tahun depan sebesar 110 hektare, dengan 100 hektare berasal dari Subang dan 10 hektare dari Karawang.
Selain BYD, pembicaraan juga masih berlangsung dengan calon penyewa lain dari sektor alat berat, bahan bangunan, dan elektronik.
Penjualan lahan di Subang diperkirakan kembali ke tingkat normal sekitar 60 hektare per tahun. Namun, harga jual rata-rata (ASP) diproyeksikan terus naik seiring rencana pengoperasian akses tol Patimban pada kuartal I-2027. Infrastruktur dasar kawasan saat ini sudah 95 persen rampung.
