TIM RISET IDX CHANNEL
IDXChannel - Sektor properti di Indonesia mencatat kinerja positif sepanjang tahun 2024 meskipun di tengah tantangan perlambatan ekonomi dan daya beli masyarakat.
Berdasarkan riset BRI Danareksa Sekuritas per 3 Maret 2025, penjualan pra-penyelesaian (pre-sales) dari pengembang properti nasional tumbuh sebesar 4 persen secara tahunan (year-on-year/yoy) pada 2024. Capaian tersebut relatif sejalan dengan ekspektasi analis, mencapai 101 persen dari target internal Danareksa dan 98 persen dari estimasi konsensus.
Beberapa pengembang besar seperti PT Ciputra Development Tbk (CTRA) dan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) bahkan berhasil membukukan penjualan tertinggi sepanjang sejarah.
Meskipun pertumbuhan melambat dibandingkan rata-rata pertumbuhan tahunan sebesar 8 persen pada periode 2018-2023, analis BRI Danareksa menilai, pencapaian ini menunjukkan strategi pemasaran yang tetap solid di tengah tantangan keterjangkauan harga.
Produk rumah tapak (landed house) masih mendominasi kontribusi penjualan sebesar 70 persen, dengan kisaran harga Rp1 miliar hingga Rp5 miliar yang berkontribusi 69 persen dari total pre-sales. Wilayah Jabodetabek menjadi penyumbang terbesar dengan kontribusi 63 persen.
