TIM RISET IDX CHANNEL
Proyek Baru BYD hingga Patimban
Proyek kawasan industri Subang Smartpolitan milik SSIA terus menunjukkan progres positif. Dalam riset terbarunya yang dirilis 26 Juni 2025, Ciptadana Sekuritas Asia mengungkapkan bahwa fasilitas baru milik BYD di kawasan tersebut ditargetkan mulai beroperasi pada Januari 2026.
BYD, produsen kendaraan listrik asal China, akan menempati lahan seluas 108 hektare di Tahap 2 Subang Smartpolitan. Tak hanya itu, BYD juga telah mengakuisisi tambahan lahan di fase yang sama untuk mendukung ekspansi operasionalnya.
Sebelumnya, Subang Smartpolitan telah menyambut tenant pertamanya, PT Sanwa Musen Indonesia, produsen komponen elektronik asal Jepang yang beroperasi di lahan seluas 2 hektare. Di lokasi yang berdekatan, PT Kids Play Indonesia, perusahaan asal China, tengah membangun fasilitas manufaktur seluas 10 hektare dengan total investasi USD60 juta atau sekitar Rp982 miliar.
Ciptadana Sekuritas Asia mencatat, daya tarik kawasan ini terus meningkat, terutama berkat infrastruktur yang berkembang pesat serta biaya tenaga kerja yang lebih kompetitif dibanding kawasan industri lainnya. SSIA menargetkan penjualan lahan mencapai 137 hektare pada 2025, setelah sebelumnya mencatatkan 178 hektare pada 2024. Dari target tersebut, sekitar 120 hektare diharapkan berasal dari Subang Smartpolitan.
Dalam kunjungan ke lokasi, Ciptadana Sekuritas menilai pengembangan infrastruktur di kawasan ini berjalan baik, mencakup pembangunan jalan, jaringan utilitas bawah tanah, serta fasilitas pengolahan air. Kendati demikian, akses logistik masih menjadi tantangan utama. Namun, proyek Jalan Tol Akses Patimban yang sedang berjalan diyakini akan menjadi katalis positif. Jalan tol sepanjang 37,05 km itu ditargetkan beroperasi pada kuartal I-2026.
