Ratih Ika Wijayanti
KELEBIHAN RUMAH SUBSIDI
Harga Terjangkau.
Kelebihan utama yang paling menarik banyak orang adalah harga rumah subsidi yang tergolong terjangkau. Hal ini karena pembangunan rumah subsidi dibantu oleh pemerintah. Biasanya, rumah subsidi ini dipatok dengan harga di bawah Rp200 juta.
- DP Rendah.
Salah satu kelebihan rumah subsidi juga adalah uang muka atau down payment (DP) yang rendah. DP rumah subsidi biasanya hanya sebesar 1% dari harga rumahnya. Beberapa bank juga sudah mulai menerapkan DP 0% untuk KPR subsidi.
- Cicilan Ringan dan Tenor Panjang.
Cicilan rumah subsidi juga biasanya ringan karena suku bunganya yang kecil. Tenor yang ditawarkan juga relatif panjang bahkan bisa mencapai 20 tahun. Rumah subsidi juga sudah bebas PPn dan premi asuransi.
- Persyaratan Mudah.
Rumah subsidi ini bertujuan untuk mempermudah masyarakat menengah ke bawah agar bisa memiliki rumah. Oleh karena itu persyaratannya pun tidak terlalu sulit. Anda hanya harus memiliki pendapatan tidak lebih dari Rp4 juta.
- Developer Tepercaya.
Rumah subsidi merupakan program pemerintah yang bekerjasama dengan developer. Karena itulah, developer rumah subsidi sudah pasti terpercaya. Pemerintah hanya bekerjasama dengan developer yang sudah terdaftar dalam Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI) dan Real Estate Indonesia (REI).
KEKURANGAN RUMAH SUBSIDI
- Ukuran Relatif Kecil.
Selain beberapa kelebihan, rumah subsidi juga memiliki kekurangan. Salah satu kekurangan rumah subsidi adalah ukurannya yang relatif kecil. Biasanya, rumah subsidi hanya berukuran bangunan 21-36 meter persegi dan ukuran tanah 50-72 meter persegi.
- Lokasi Jauh.
Lokasi perumahan subsidi juga biasanya terletak di lokasi yang jauh dari pusat kota. Selain jauh dari pusat kota, developer rumah subsidi juga memilih lokasi pinggiran karena harga tanahnya yang relatif murah.
- Model Rumah Standar.
Model rumah untuk rumah subsidi juga model yang standar. Ini sesuai dengan harganya yang murah. Rumah subsidi biasanya menawarkan model 2 kamar tidur dengan 1 kamar mandi.
- Spesifikasi Bangunan Standar.
Spesifikasi bangunan yang digunakan pun standar atau bahkan kurang jika dibandingkan dengan perumahan komersial.
- Akses Jalan Kurang.
Karena lokasinya yang ada di pinggiran kota, akses jalan menuju rumah subsidi pun biasanya masih kurang layak. Banyak perumahan subsidi yang akses jalannya bahkan masih tanah.
Demikian kelebihan dan kekurangan rumah subsidi yang telah dirangkum IDXChannel. Mempertimbangkan beberapa aspek tersebut, semoga bisa membantu Anda bijak dalam memilih hunian. Semoga bermanfaat! (FHM)
