Apa Itu Kredit Tanah Syariah? Skema Pembiayaan, Prosedur, dan Syarat-Syarat Umumnya

IDXChannel—Apa itu kredit tanah syariah? Kredit tanah syariah adalah produk pembiayaan yang disediakan bank syariah untuk nasabah membeli sebidang tanah kosong, dengan prinsip dan akad syariah. 

Kredit tanah syariah atau Kredit Pemilikan Tanah (KPT) syariah cara kerjanya sama dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) syariah, perbedaannya hanya terletak pada objek aset yang dibeli nasabah. 

Baca Juga:

7 Daftar Fintech Pinjaman Syariah Tanpa Riba yang Jarang Diketahui Banyak Orang

Berbeda dengan kredit konvensional, KPT dan KPR syariah tidak menerapkan skema pinjaman yang menggunakan bunga. Namun menggunakan sistem bagi hasil dengan jumlah yang disepakati sejak awal akad. 

Melansir OCBC NISP (24/8), KPT syariah biasanya menggunakan akad modal bersama atau akad musyarakah mutanaqisah, di mana pembiayaan dilakukan dengan skema kerja sama modal untuk membeli properti.

Baca Juga:

5 Pinjaman Syariah tanpa Riba yang Bisa Dicoba, Ajukan sesuai Kebutuhan

Bank syariah akan membeli bidang tanah yang diinginkan nasabah, lalu nasabah akan ‘membeli’ tanah tersebut dari bank secara bertahap melalui angsuran. Jumlah angsuran dibagi dalam dua komponen, yakni harga pokok tanah dan bagi hasil bank atas imbalan pembiayaan.