Zalfa Amelia/Magang
Tokyo dengan skor 1,65 menjadi entri kedua dan terakhir di pasar real estat dengan risiko gelembung langsung. Ini merupakan penurunan dari sembilan kota total dalam kategori tersebut tahun lalu.
Faktanya, tujuh pasar real estat lainnya yang mendapat skor di atas 1,5 pada 2022 semuanya mengalami penurunan harga properti yang signifikan, banyak di antaranya mencapai dua digit, yang membuat mereka masuk ke dalam wilayah overvalued.
Tujuh kota tersebut adalah Frankfurt (-15,9%), Toronto (-14,7%), Amsterdam (-14,0%), Munich (-13,8%), Vancouver (-10,6%), Hong Kong (-7,1%), dan Tel Aviv (-0,7%).
Pendorong utama dari penurunan harga ini secara keseluruhan adalah kenaikan suku bunga yang agresif untuk melawan kenaikan inflasi, yang mendorong banyak pasar perumahan menjadi tidak terjangkau, sehingga memaksa para penjual untuk menurunkan harga.
Namun, beberapa kota telah mengalami kenaikan harga properti, termasuk Tokyo dan Zurich yang telah disebutkan sebelumnya. (ADF)
