Shifa Nurhaliza Putri
IDXChannel - Bunga anuitas adalah metode penghitungan bunga yang sering digunakan dalam produk keuangan seperti kredit pemilikan rumah (KPR), kredit kendaraan bermotor, dan pinjaman pribadi.
Pemahaman tentang bunga anuitas penting karena mempengaruhi jumlah pembayaran bulanan yang harus dibayarkan oleh debitur. Dalam artikel ini, kita akan membahas secara mendalam tentang apa itu bunga anuitas, bagaimana cara menghitungnya, serta kelebihan dan kekurangannya.
Pengertian Bunga Anuitas
Bunga anuitas adalah sistem penghitungan cicilan di mana total pembayaran bulanan tetap sama sepanjang masa pinjaman, meskipun komposisi antara bunga dan pokok berubah setiap bulannya.
Pada awal periode, porsi pembayaran bunga lebih besar dibanding pokok, namun seiring waktu, porsi pokok akan meningkat dan porsi bunga menurun. Hal ini membuat cicilan bulanan menjadi stabil dan terprediksi.
Jenis-jenis Bunga Anuitas
Terdapat dua jenis bunga anuitas yang umum digunakan:
1. Anuitas Tetap (Fixed Annuity)
Pembayaran bulanan tetap sepanjang masa pinjaman. Jenis ini biasanya digunakan pada pinjaman jangka panjang seperti KPR.
