Febrina Ratna
IDXChannel - Perusahaan konsultan real estat global JLL menerbitkan data investasi real estate di kawasan Asia Pasifik sepanjang kuartal II-2024. Menariknya, pusat data menjadi sektor yang menonjol, khususnya di Asia Tenggara.
Investasi pada sektor pusat data di Asia Tenggara menyumbang 52 persen dari total investasi di Asia Pasifik. Malaysia dan Vietnam telah menjadi lokasi utama untuk investasi pusat data.
Hal itu dipengaruhi harga tanah, tenaga kerja, dan listrik yang lebih rendah dibandingkan Singapura. Sehingga investor bisa meningkatkan efisiensi operasional dan daya saing pusat data.
Pamela Ambler, Head of Investor Intelligence, Asia Pacific JLL mengatakan secara umum, investasi real estate di kawasan Asia Pasifik dipengaruhi oleh suku bunga. Sehingga isu Federal Reserve (The Fed) menurunkan suku bunga pada September memberi harapan biaya pinjaman di beberapa pasar di kawasan ini akan ikut turun.
"Ditambah dengan perkembangan pesat di sektor pusat data Asia Tenggara dan kebijakan moneter yang lebih mendukung, kami semakin optimis melihat prospek investasi real estat komersial di kawasan ini,” ujarnya dalam keterangan tertulis, Rabu (14/8/2024).
Adapun volume investasi lintas negara di Asia Pasifik mencapai USD3,6 miliar di kuartal II-2024. Sementara itu, pada semester I-2024 mencapai USD7 miliar, turun 38 persen secara tahunan (YoY). Hal itu dipengaruhi sebagian besar pasar yang didominasi oleh investor domestik.
