Rahmat Fiansyah
IDXChannel - Saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) melejit hingga 8,5 persen ke Rp19.100 pada penutupan perdagangan Rabu (11/12/2024) sore. Harga saham perusahaan properti itu melambung 95 persen dalam tiga bulan terakhir.
Melesatnya harga saham PANI tidak terlepas dari tangan dingin duet Aguan dan Anthoni Salim yang berada di belakang PANI. Sejak menjadi entitas backdoor listing pada 2021, harga saham pengembang properti PIK 2 itu melesat hampir 300 ribu persen.
Dalam IDX Property, nilai kapitalisasi pasar PANI jauh meninggalkan pesaingnya dengan valuasi Rp322 triliun. Perusahaan terdekat yakni PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) dan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BDSE) memiliki valuasi sekitar Rp20-an triliun.
Analis BCA Sekuritas, Ryan Santoso menilai, saham PANI yang mendekati level Rp20.000 wajar dihargai premium dibandingkan perusahaan sejenis karena didukung oleh kemampuan dalam mengembangkan infrastruktur, menarik keramaian, dan mengubah cadangan lahan menjadi marketing sales.
"Memang diakui adanya kekhawatiran soal valuasi yang premium, tapi kami melihatnya berbeda. Nilai valuasi didorong injeksi aset, kemampuan memonetisasi landbank, dan pricing power dalam lingkungan yang monopolistik," kata Ryan dalam riset yang ditulis pada akhir Oktober 2024.
