Ratih Ika Wijayanti
B. Kekurangan Membeli Rumah Subsidi
Keuntungan dan kekurangan membeli rumah subsidi harus dipertimbangkan. Meski memiliki beberapa keuntungan, namun rumah subsidi juga memiliki beberapa kekurangan. Kekurangan rumah subsidi yang patut Anda pertimbangkan sebelum membelinya antara lain sebagai berikut.
1. Tidak Memiliki Kebebasan untuk Dijual Kembali
Jika Anda ingin membeli rumah subsidi, pastikan bahwa rumah tersebut memang untuk digunakan sebagai hunian atau tempat tinggal utama. Sebab, rumah subsidi tidak bisa dijual kembali dengan bebas.
Sesuai peraturan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor:242/KPTS/M/2020, rumah subsidi hanya bisa dijual setelah dimiliki selama 5 tahun atau lebih sebagai tempat tinggal. Jika belum memenuhi aturan tersebut, rumah bersubsidi hanya boleh dijual kepada penyalurnya atau pengembangnya yang nantinya akan disalurkan kembali kepada masyarakat berpenghasilan rendah lainnya.
Jika pemilik rumah subsidi mengabaikan aturan tersebut, maka ia akan dikenai sanksi berupa dicabutnya subsidi serta harus mengganti seluruh fasilitas bantuan yang telah diterima. Selain itu, ia juga akan dikenai sanksi pidana dan denda Rp50 juta.
2. Rumah Memiliki Kualitas Bangunan Standar
Karena Anda membeli rumah dengan harga yang murah maka kualitas yang Anda dapatkan juga merupakan kualitas standar. Kualitas bahan bangunan yang digunakan pun kualitas biasa untuk rumah dengan tipe dua kamar dan satu kamar mandi. Pastikan untuk mengecek kondisi fisik rumah terlebih dahulu sebelum prosesi serah terima kunci. Meski kualitas bahan standar, minimalnya pemasangannya rapi.
3. Lokasi Rumah Jauh
Kekurangan membeli rumah subsidi lainnya adalah lokasinya yang jauh dari pusat kota. Hal ini lantaran harga tanah di kota yang cenderung tinggi sehingga membuat pengembang menyiasati rumah subsidi ini dengan memilih lahan yang lokasinya tidak di pusat kota tapi masih memiliki akses yang mudah menuju kota. Biasanya, lahan yang dipilih adalah daerah pinggiran kota.
Itulah beberapa keuntungan dan kekurangan membeli rumah subsidi yang telah dirangkum IDXChannel untuk Anda jadikan referensi sebelum membeli rumah. Semoga bermanfaat!
