Kurnia Nadya
Sistem kalkulator lantas akan menghitung besaran cicilan bulanan yang harus dibayarkan kreditur tersebut. Namun tak ada salahnya mengetahui cara menghitung KPR rumah secara manual.
Mengutip OCBC NISP (16/5), berikut ini adalah cara menghitung KPR rumah secara manual dengan bunga fixed rate dan floating rate.
1. Fixed Rate
Anda harus menghitung cicilan atau utang pokok terlebih dahulu, lalu menghitung cicilan bunga per bulan, dan barulah Anda dapat menghitung total cicilan KPR per bulannya.
Cicilan Pokok = Pinjaman : Tenor dalam bulan (60 bulan, 120 bulan, dst)
Cicilan Bunga = Pinjaman x Bunga Tetap (%) x Tenor dalam tahun : bulan
Total Cicilan KPR = Cicilan Pokok + Cicilan Bunga/bulan
Misalnya Anda mengajukan KPR senilai Rp300 juta untuk pembelian rumah, dengan bunga tetap 5% per bulan dan tenor 120 bulan (10 tahun)
