Mohammad Yan Yusuf
IDXChannel - Membahas untung rugi ngelapak di mall tidak akan habisnya. Sekalipun demikian, Anda harus bisa menganalisis sebelum memulai miliki tenant di mall.
Tentunya untung rugi jualan di mall tidak bisa dihindari. Namun ada beberapa strategi dan tips untuk menentukan, salah satunya lokasi.
Untung jualan di Mall
- Mall Ramai
Memiliki tempat strategis tentu ada untung rugi di mall. Terlepas dari itu, mall sendiri kini masih diminati oleh kalangan menengah ke atas. Tentunya ini menjadi manfaat bagi kamu yang ingin berjualan di mall.
Kenapa demikian, sebab kebanyakan orang beranggapan belanja di mall bisa menyentuh barang sebelum membeli jadi ada rasa kepuasan tersendiri.
Tentunya ini yang tidak bisa dirasakan saat belanja online. Sekalipun demikian, memang berdagang di mall lebih mahal karena memang uang sewanya yang tentunya tidak murah dibandingkan jika membuka toko di pasar tradisional, di ruko apalagi di garasi rumah.
Meski demikian, umumnya barang yang di jual di Mall sudah pasti berkelas dan harganya lebih tinggi dibandingkan jika harga online.
- Lokasi Tenant
Lokasi mall akan menentukan untung rugi tersendiri. Karena itu, Anda perlu melakukan survei tentang lokasi dagangan nantinya. Pilihlah lokasi yang strategis, karena posisi yang strategis peluang dilirik oleh pembeli.
Hanya saja mendapatkan demikian, tentunya menjadi rebutan para pedagang lain, selain itu adanya kuota saat berdagang di Mall juga menjadi terbatas. Karena itu tidak heran bila harga sewa lapak mall mahal.
- Berstrategi dan Promosi
Cara ini dilakukan bila pada akhirnya lokasi yang dipilih salah. Anda perlu berpikir keras dan berstrategi marketing. Caranya dengan mempromosikan barang atau pindah ke lokasi baru.
Sekalipun demikian, lokasi ini tentunya memerlukan waktu.
Apalagi Anda harus bersaing bila tempat itu sangatlah menguntungkan dan strategis. Sekalipun demikian, tidak usah kecewa. Kamu cukup mempromosikan produk Anda dahulu misalnya dengan media sosial atau promo-promo yang menarik lainnya.
Kerugian Jualan di Mall
Berjualan tidak selalu untung, ada beberapa kerugian yang perlu kamu perhatikan saat berdagang di Mall.
Sedikitnya ada 7 poin yang bisa membuat Anda rugi dalam berjualan di Mall, apa saja itu? Simak penjelasannya.
- Harga sewa tempat yang terlalu mahal
- Karena di Mall yang tempatnya ramai sehingga harus menggaji karyawan dan itu upayanya lebih mahal dibandingkan jika membayar karyawan untuk menjaga toko di ruko atau pasar tradisional.
- Dampak krisis ekonomi global mengakibatkan daya beli masyarakat menjadi menurun sehingga mall menjadi sepi.
- Persaingan di mall sendiri ketat karena hampir semua produk ada di sana.
- Persaingan di mall sangat ketat apalagi di kota-kota besar di Indonesia. Misalnya kita sudah merasa bangga menyewa kios di mall. Namun saat melihat kenyataan bahwa di hadapan mall yang kios yang kita sewakan ternyata lebih besar membuat para customer lebih menyukai jika berbelanja di ruko sebelah.
- Harus mengatur stok barang dan itu sangat merepotkan jika mall terletak jauh dari lokasi pengambilan barang,
- Meski menderita kerugian, Anda tak bisa langsung menutup usaha begitu saja berbeda jika usaha itu kamu lakukan di toko. Karena Anda harus bertahan setidaknya 1-2 tahun jika tidak kamu akan diberikan denda dan itu tidak sedikit jumlahnya.
Tips Sewa dan Beli Lapak di Mall
Cara ini sangat diperlukan, selain menyelamatkan usaha Anda. Cara ini juga bisa membantu mendapatkan harga murah. Apa saja itu? Simak penjelasannya.
- Biasanya dilakukan dengan pemilik toko secara personal. Untuk harga sewa dan waktu penyewaan sangat negotiable tergantung dari pendekatan dengan pemilik toko. Mengenai informasi tentang pemilik toko dan toko mana saja yang bisa disewakan bisa ditanyakan langsung kepada pengelola mal.
- Sementara penyewa akan dikenakan biaya sewa yang dibayarkan kepada pemilik toko dan service charge yang bisa dibayarkan kepada pengelola mal. Untuk kurun waktu yang umum adalah setahun sewa. Namun jika beruntung meskipun kontrak enam bulan atau setahun kadang pemilik toko bisa mengizinkan pembayaran dilakukan secara bulanan.
- Agar kamu mendapatkan harga sewa yang murah karena modal kamu yang sangat minim sebaiknya Anda menawar harga kepada pemiliknya. Bisa juga kamu meminta membayar uang sewa setengah tahun dulu setelah itu sisanya dibayarkan enam bulan lagi.
- Jika masih berat, Anda juga bisa meminta untuk sewa tiga bulan terlebih dahulu setelah tiga bulan kemudian baru jalan. Agar si pemilik kios yakni bahwa kamu akan bayar, maka buat surat tertulis dan disertai dengan selembar materai.
Itulah beberapa untung rugi ngelapak di mall beserta tipsnya. Semoga informasi ini berguna bagi Anda dan mencerahkan serta menambah referensi.
