IDXChannel - Dampak dari krisis perbankan baru-baru ini yang dipicu oleh runtuhnya dua bank besar, Silicon Valley Bank dan Signature Bank, mengejutkan di pasar pinjaman real estat komersial.
Hal tersebut karena para peminjam khawatir bank akan menarik diri dan dikhawatirkan dapat memperlambat aktivitas konstruksi dan meningkatkan kemungkinan terjadinya resesi.
Menurut Trepp, sebuah perusahaan data real estat komersial, First Republic yang tertatih-tatih selama berhari-hari sebelum sahamnya pulih sebagian pada hari Selasa memiliki portofolio pinjaman terbesar kesembilan di pasar tersebut di Amerika Serikat, dan Signature adalah yang terbesar ke-10 sebelum bangkrut.
Bank-bank menengah dan regional seperti Signature dan First Republic tidak hanya menyediakan sebagian besar pinjaman real estat komersial untuk bisnis, melainkan juga merupakan bagian dari pasar yang jauh lebih besar sehingga penurunan pinjaman juga dapat mengubah perilaku investor.
Real estat komersial menyumbang USD2,3 triliun pada perekonomian negara tahun lalu, menurut sebuah asosiasi industri, dan karena industri tersebut belum sepenuhnya pulih dari pukulan yang ditimbulkan oleh pandemi, para analis mengkhawatirkan perlambatan baru.
