Dian Kusumo
"Wilayah Barat Tengah, dengan harga rumah yang relatif terjangkau, bertahan lebih baik, sementara wilayah Barat yang tidak terjangkau, mengalami penurunan aktivitas terbesar," kata Yun dilansir melalui VOANews, Kamis (29/12/2022).
Penurunan keseluruhan dalam kontrak yang sudah ditandatangani menunjukkan bahwa penjualan rumah yang ada akan terus turun setelah membukukan penurunan bulanan ke-10 berturut-turut pada bulan November.
Pasar perumahan mengalami dampak yang paling jelas dari kenaikan suku bunga Fed yang agresif untuk membatasi inflasi yang tinggi dengan mengurangi permintaan dalam perekonomian. Dengan langkah-langkah yang lebih disukai Fed, inflasi masih berlangsung hampir tiga kali lipat dari sasaran dua persen, setelah meningkat pada awal tahun 2022 dengan laju tercepat dalam 40 tahun.
Bulan ini Fed menaikkan suku bunga lagi 0,5 persen, mengakhiri kenaikan tahun ini yang suku bunga acuannya melonjak dari hampir nol pada bulan Maret, menjadi antara 4,25 persen dan sekarang 4,5 persen. Ini merupakan kenaikan suku bunga tercepat sejak awal 1980-an. Pejabat Fed memproyeksikan suku bunga akan naik lebih jauh pada tahun 2023, kemungkinan mencapai lima persen.
Tidak seperti bidang ekonomi lainnya - yang banyak di antaranya belum menunjukkan dampak signifikan akibat tindakan Fed - pasar perumahan bereaksi hampir seketika terhadap lonjakan biaya pinjaman yang dicanangkan oleh bank sentral.
