Dian Kusumo
Thomas Davidoff, direktur Centre for Urban Economics and Real Estate di University of British Columbia (UBC), mengatakan undang-undang baru itu kemungkinan tidak akan banyak membantu di Toronto dan Vancouver, dua kota terbesar di Kanada dan pasar real estat termahal. Kenaikan pajak provinsi telah menargetkan pembelian rumah asing di sana, katanya.
Namun, Davidoff mengatakan kepada Al Jazeera bahwa mengurangi permintaan secara keseluruhan diperkirakan akan menyebabkan harga yang lebih rendah, dan larangan itu dapat berdampak di kota-kota Kanada yang belum mengenakan pajak tinggi pada investasi real estat asing.
"Tidak masalah jika ada investasi asing di pasar. Yang menjadi masalah [adalah] jika ada rumah kosong yang pied-a-terre, tempat liburan," katanya.
"Jika seseorang dari luar negeri ingin membeli apartemen dan menyewakannya kepada seseorang yang tinggal di lokal, itu tidak masalah. Saya pikir itu salah arah untuk fokus pada kewarganegaraan pemilik daripada penggunaan properti."
Pasar perumahan Kanada
Larangan kepemilikan asing adalah salah satu dari beberapa kebijakan perumahan yang diadopsi oleh pemerintah Perdana Menteri Justin Trudeau, yang meluncurkan strategi perumahan nasional pertama Kanada pada tahun 2017. Rencana 10 tahun bernilai miliaran dolar itu bertujuan untuk membantu membangun rumah baru – termasuk bagi warga Kanada berpenghasilan rendah – dan memberikan manfaat pajak dan insentif lainnya bagi pembeli baru.
Perumahan yang terjangkau juga merupakan bagian dari anggaran federal tahun lalu, dengan Trudeau mengatakan investasi baru "akan menempatkan kepemilikan rumah dalam jangkauan lebih banyak orang Kanada, melindungi penyewa dan pembeli, dan memperluas perumahan Pribumi di seluruh negeri".
Larangan baru berlaku untuk properti dengan tiga unit atau kurang, serta bagian dari rumah semi-terpisah dan kondominium yang terletak di dalam dan sekitar "wilayah metropolitan sensus", di mana banyak kekhawatiran seputar melonjaknya biaya dalam beberapa tahun terakhir.
