Dhera Arizona
IDXChannel - Kebijakan dan regulasi terkait kepemilikan properti oleh Warga Negara Asing (WNA) di Indonesia telah berkembang selama satu dekade terakhir. Hal ini meningkatkan minat mereka terhadap properti di tanah air.
Pada akhir 2023 misalnya, pemerintah juga membuka kesempatan bagi WNA yang memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) untuk mendapatkan insentif PPN DTP. Dukungan kebijakan dan regulasi bersama dengan pertumbuhan keberlanjutan dalam pasar properti Indonesia serta stabilitas ekonomi semakin meningkatkan daya tarik investor, calon pembeli properti WNA, dan pengembang.
"Pertumbuhan permintaan properti dari WNA pada 2023 mengalami perkembangan pesat dibandingkan 2022," ujar Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dalam keterangan resminya, Jakarta, Senin (25/3/2024).
Rumah123 mencatat ada 10 wilayah paling diminati pencari properti berkebangsaan asing yakni Jakarta Selatan, Badung, dan Tangerang menduduki peringkat tertinggi dalam popularitasnya. Diikuti oleh Bandung, Jakarta Barat, Batam, Jakarta Utara, Denpasar, Jakarta Pusat, dan Surabaya.
Dalam hal pertumbuhan, pada 2023 terjadi lonjakan signifikan di Badung (92,1%), Denpasar (81,3%), Surabaya (49,6%), dan Jakarta Utara (46%) dibandingkan 2022.
Marisa menerangkan, Jakarta Selatan, salah satu wilayah Central Business District (CBD) merupakan kawasan yang telah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang memadai, lingkungan yang sudah established, serta komunitas modern yang mendukung kebutuhan para ekspatriat.
"Sehingga menjadikannya sebagai pilihan favorit WNA dalam pencarian properti," jelas dia.
Di sisi lain, Badung, Bali, sebagai salah satu destinasi populer di mata wisatawan mancanegara ini menempati urutan kedua paling diminati. Tren pertumbuhannya pada 2023 dibandingkan 2022 bergerak signifikan mencapai 92,1 persen.
"Selain posisinya sebagai gerbang masuk para turis melalui Bandara Internasional Ngurah Rai dan banyaknya pengembangan kawasan komersial serta pariwisata, tren digital nomad serta remote working juga mendongkrak popularitas wilayah ini," paparnya.
Sedangkan Tangerang menempati peringkat ketiga area terfavorit lantaran area ini dikelilingi kawasan industri dan merupakan area terdekat bagi para WNA yang bekerja di area Barat Pulau Jawa, seperti Cilegon, Cikande dan Serang.
"Hal ini dikarenakan keterbatasan fasilitas dan area pendukung di tiga area tersebut, mereka cenderung memilih Tangerang dan sekitarnya untuk tempat tinggal, jalan-jalan, menikmati hiburan dan menunjang aktivitas lainnya," pungkasnya.
Marisa menambahkan, potensi pasar WNA diharapkan semakin mempercepat pertumbuhan dan kemajuan industri ini lebih baik di pada 2024.
Sebagai informasi, Rumah123 telah mengadakan acara gathering yang berkolaborasi dengan komunitas ekspatriat di Broadway, Jakarta, Rabu (20/3/2024). Kegiatan ini merupakan upaya Rumah123 mendorong antusiasme maupun minat yang terus berkembang dari kalangan WNA terhadap pasar properti di Indonesia.
Melalui acara ini, para ekspatriat bertukar pengalaman hingga wawasan bersama para pembicara terkait peluang maupun tantangan yang ada dalam memahami pasar properti di Indonesia, baik dari segi hukum, regulasi, kebijakan, produk hingga trennya.
(YNA)
