Iqbal Dwi Purnama
IDXChannel - China dikabarkan tengah mengalami krisis properti. Pembangunan properti yang masif di tengah minimnya serapan pasar, menjadi salah satu faktor yang menjadi penyebab dari adanya masalah tersebut.
Bahkan pada tahun 2016, Kantor berita Xinhua sempat melaporkan adanya rencana ekspansi perkotaan dengan membangun perumahan untuk sekitar 3,4 miliar orang pada tahun 2030. Menurut data dari Komite Pembangunan dan Reformasi Nasional, pada Mei 2016, lebih dari 3.500 area perkotaan baru direncanakan oleh pemerintah daerah. Daerah perkotaan baru ini yang akan menciptkan rumah untuk lebih dari 3,4 miliar orang. Rencana tersebut bahkan kurang lebih hampir mewakili jumlah setengah populasi yang ada di bumi.
Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI) mengakan sebetulnya negara tersebut memiliki angka backlog khususnya pada perumahan yang cukup rendah, bahkan bisa dikatakan oleh Totok 'almost zero'. Sehingga ketika adanya pembangunan properti yang cukup masif hal tersebut justru memiliki risiko besar.
"Pertama China secara kependudukan backlognya sudah almost zero, jadi sudah tidak ada yang homeless, jadi secara perhitungan dia membangun properti itu sangat berisiko, Kalau dibangun siapa yang membeli," ujar Paulus Totok Lusida kepada MNC Portal, Selasa (2/8/2022).
Disamping itu Totok menjelaskan jika melihat langsung proyek properti yang dibangun di China, maka jika dilihat lebih jauh pembangunan proyek properti itu justru kurang feasible secara bisnis.
